Ответы 11. Виза Д. Права землевладельца. Harmony Suites. Черновая и чистовая отделка. Цена земли.

Одиннадцатые ответы на вопросы подписчиков. Первый вопрос звучит так: если паспорт евро союза, могу ли я покупать землю(любую) как физ. лицо ? Граждане евро союза могут приобретать урегулированные земельные участки под строительство, дома с участками и земледельческую землю на физическое лицо. Но есть порядок, при котором купив земледельческую землю, менять её предназначение нельзя в течении семи лет. Это сделано для того, что бы предотвратить скупку земледельческой земли по низким ценам с целью строительства. Земли со статусом земледельческих гражданам евро союза разрешено покупать на физическое лицо с две тысячи семнадцатого года, тогда ЕС выставил Болгарии штраф в восемьсот сорок тысяч евро за несоблюдение общих правил в евро союзе. Следующий вопрос: Сергей есть вопрос .есть продажа дома по такой-то цене, земля входит в эту стоимость? Если локация хорошая и востребованная (в селе, городе) и рядом с инфраструктурой или близко к морю то участок со старой постройкой будет иметь основную ценность. Если старую постройку возможно реновировать, то цена будет ещё выше. Для индивидуального строительства люди обычно ищут хорошее место со старой постройкой (она нужна чтоб были индивидуальные счётчики на ток и воду), В остальных случаях – если дом хороший возможно цена будет рассматриваться в совокупности, и, если дом очень дорог – он будет иметь основную ценность. Возможно, что собственник может оценивать свою недвижимость неадекватно, будь то земля или дом. Следующий вопрос: Cергей привет, вопрос nро Harmony Suites. Планируется стройка в городах Бургас или Варна ? (не София). Или они будут всегда только в курортах ? Данный застройщик многое привнёс в свои объекты из вне Болгарии, это и технологии, и качество строительства, и концепция, и решения. Хармони анонсировали строительство жилого дома в Софии, будут ли они строить в Варне или Бургасе, информации нет. Но нужно понимать если и будут строить в своей манере с соблюдением качества, такая недвижимость не будет стоить дешево. Ну и раз уж мы коснулись темы строительства, хочу предупредить всех, кто планирует в ближайший год инвестировать деньги в воздух, проект или стройку, подумайте хорошенько. В виду сложившейся обстановки у этого кризиса далеко идущая история. Многие компании завязаны на кредитах, и даже очень крупные, а строительство новых проектов может занимать до двух лет. И если сейчас крупная компания кажется серьёзной и безопасной в плане инвестиций, то никто не знает, что будет с ней через год. В продолжение вопроса: «Да, в курорте я квартиру не хочу. Только в городе. Harmony suites или подобная фирма с квартирами в Бургасе/Варне». По Варне я не располагаю информацией, в Бургасе из всех мне известных комплексов только один может быть схожим с Хармони. Это комплекс «Лазурен Бряг», в районе Зорница напротив парка Езеро. Данное здание позиционируется как люкс и предлагает фитнес, Спа-Центр, услуги консьержа, паркинг, конференц-зал и другое. По качеству я думаю так же не особо уступит Хармони насколько это возможно. В здании сильная управляющая компания, которая сдаёт апартаменты в аренду и имеет стандарты. Следующий вопрос: Здравствуйте, Сергей. Я живу в Москве. Очень хочу переехать в Болгарию . Скажите, как оформить визу Д в Болгарию на расстоянии, не выезжая из России? Можете помочь? С уважением, Елена. В первую очередь для оформления визы Д нужно основание (пенсия, рабочая виза, представительство и так далее). От этого основания будет зависеть пакет документов. Далее необходимо показать, что вам есть где жить (нотариальный акт или договор аренды на год с декларацией), доказать, что есть на что жить – выписка из банка что на вашем счету есть определённая сумма, и страховка жизни и здоровья. Что можно сделать дистанционно: Договор аренды, страховку, ну а справку о наличии необходимой суммы можно взять в банке в России. Я стараюсь не заниматься миграционными вопросами, и могу помочь только тем, чем могу. Последний вопрос сегодняшнего дня: Почему-то в самом Бургасе апартаменты продаются в черновой варианте, а в Сарафово та же организация продает такие же объекты в готовом виде(с чистовой отделкой). Скорее всего застройщик в Сарафово ориентирован на покупателей – туристов, а туристы не любят заниматься ремонтом. В городе же всё сложнее и отсутствие ремонта под ключ делает каждый квадрат дешевле и влияет на конкуренцию.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

Видео Ответы 11. Виза Д. Права землевладельца. Harmony Suites. Черновая и чистовая отделка. Цена земли. канала Недвижимость Болгарии