Все годовые траты на содержание недвижимости в Болгарии

В этом видео я отвечу на вопрос подписчика. Начну с вопроса: Вопрос о содержании недвижимости. Сколько составляет ежегодный налог на недвижимость? Сколько составляют страховые взносы, ведь, недвижимость страхуется, верно? Какие ещё необходимы текущие платежи. От чего зависят регулярные платежи (от площади, локации и т.д.) Эти платежи озвучиваются при рассмотрении вариантов покупки? Можете ли рассказать на примере одной квартиры, например, в Бургасе или в Поморье с точной раскладкой по цифрам - стоимость квартиры (не в комплексе, а в обычном жилом доме) + ежегодный налог + страховка + коммунальные + мелкий ремонт (хотя бы приблизительные цифры) + капитальный в доме (или капитальный не оплачивают жильцы?) Короче, всё, что придется оплачивать ежегодно владельцу недвижимости. Отвечаю: Коммунальные платежи являются самой весомой частью бюджета, который надо выделять ежемесячно для комфортного проживания. При выборе жилья имеет значение сколько вы будут платить за ток, воду и обогрев. Эти цифры могут различаться в разы и при осмотре недвижимости нужно учесть большое количество факторов, влияющих на это. Но покупатель обычно успокаивается, видя толщину кирпичной кладки и внешнюю теплоизоляцию. Многие даже представить не могут насколько важен этаж, изложение, количество соседей, количество внешних стен, качество и эффективность электроприборов и так далее. Ежегодный налог уже не столь весом как коммуналка и оплачивается раз в год. Такса поддержки, которая оплачивается в любом жилом здании за работу лифта, общее освещение и уборку общих территорий. Данные таксы взимаются ежемесячно и могут различаться очень сильно. Зависят как правило от типа здания, года постройки, прилегающей территории, наличия паркинга, физической охраны, фитнеса, СПА центра, бассейна и другого. Ремонт в квартире и здании. Лично я после покупки квартиры сделал тотальный ремонт и за год только сменил перегоревшие лампочки. Общий ремонт здания лежит на плечах всех собственников и владельцев коммерческих помещений (если таковые есть). Страховку недвижимости я никогда не покупал, так как это необязательно, но, если необходимо, скорее всего вы уложитесь в сто евро в год. Теперь на примере моей квартиры: Стоимость квартиры 65 тысяч евро. Квартира находится в жилом, кирпичном доме без лифта. Таксу поддержки я не плачу, она автоматически вычисляется из тех средств, которые жильцы получают от сдачи в аренду общего помещения на партере, но условимся, что она составляет 10 лева в месяц. Ежегодный налог за этот год 122 лева. В зимний период - декабрь, январь и февраль счёт за ток составил 123, 120, и 100 лева соответственно. В летние месяцы – июнь, июль и август счета составили 58, 62 и 77 лева, кондиционер работал на охлаждение. За воду ежемесячно я в среднем платил 37 лева. Итак: среднемесячный счёт за ток зимой – 114 лева, среднемесячный счёт за ток летом – 65 лева.

В сухом остатке за год за ток я заплатил 1025 лева, за воду 450. Прибавляем налог 122 лева, таксу поддержки 120 лева, добавим какой-нибудь средний пакет страховки за 150 лева и получим все расходы на данную квартиру 1867 лева в год, или 954 евро, или 1157 долларов, или 3812 шекелей, или 86270 рублей. Замечу, в данном случае это мой вариант, у вас может быть другой, жильё разное, факторов, влияющих на счета, действительно много, все вы их не учтёте. Плюс - индивидуальные особенности и пожелания. Возможно, цифры, которые я привёл будут для кого-то небольшим ориентиром.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

Видео Все годовые траты на содержание недвижимости в Болгарии канала Недвижимость Болгарии