CURSO DE BIENES RAICES PARA PRINCIPIANTES

La piratería doméstica es una de mis formas favoritas de comenzar a invertir en bienes raíces. Es un método para vivir gratis o casi gratis al hacer de una pequeña propiedad de alquiler de varias unidades su residencia principal. De esta manera, sus inquilinos básicamente ayudan a pagar sus gastos de vivienda.

Hola, mi nombre es Joaquin Lopez, bienvenido a mi canal de youtube.
Soy un apasionado de la economía y estudio a los iconos más grandes de las finanzas. En este canal hablamos del mercado inmobiliario(Real Estate), el mercado de valores(Stock Market), las finanzas personales y la economía en general, y lo más importante, como mejorar y encontrar el sueño americano, mediante la paz financiera que brindan los ingresos pasivos
Si te interesa comprar o vender casa en el área de Tampa, y quieres un agente que entienda bien los números y aconseje lo más conveniente para tu situación, contáctame al correo o al teléfono abajo:
correo: oficialjoaquinlopez@gmail.com
teléfono: +18135919517

El concepto de pirateo de casas es simple. Pero ejecutar un truco de la casa y maximizar sus beneficios personales puede ser un poco más complicado. Encontrar el trato, obtener una hipoteca, ahorrar el pago inicial, administrar a los inquilinos, lidiar con los impuestos y manejar el mantenimiento puede parecer abrumador. ¡Pero es por eso que creé esta guía!

¿Qué es House Hacking en Inversiones Bienes Raices?
La piratería doméstica es cuando compra una pequeña propiedad inmobiliaria de varias unidades, vive en una unidad y alquila las demás. La propiedad para piratear casas podría ser un dúplex, un triplex, un cuadrúplex, una casa unifamiliar o incluso otros usos creativos de la propiedad como apartamentos en garaje o casas móviles, que cubriré más adelante. Los ingresos de las unidades de alquiler pueden pagar algunos o todos los gastos mientras viva allí. Luego, una vez que se mude, la propiedad también podría convertirse en una gran inversión de alquiler a largo plazo.

La piratería doméstica es la opción de vivienda ideal para los propietarios jóvenes que están dispuestos a hacer un esfuerzo adicional para aprender a hacerlo. Si comienza con el pirateo de casas cuando es un adulto joven en lugar de las opciones de vivienda normales (alquilar o comprar una casa), puede acumular mucha más riqueza a lo largo de los años. Esto se debe a un concepto llamado “costo de oportunidad”

La vivienda es uno de los gastos más grandes de todos los presupuestos, por lo que si puede recortar ese gasto, ahorrar el dinero e invertirlo sabiamente, se está dando una GRAN ventaja para hacerse rico e incluso jubilarse temprano .

Por qué House Hacking
Ya he mencionado el primer gran beneficio de la piratería doméstica. Puede reducir o eliminar sus costos de vivienda, que son una parte importante de la mayoría de los presupuestos personales.

Los ocupantes obtienen las mejores condiciones de financiamiento : el financiamiento para ocupantes de propietarios tiene tasas de interés más bajas y términos más atractivos que el financiamiento de inversiones. Si mantiene la propiedad como alquiler a largo plazo, este es un gran beneficio porque puede mantener el préstamo ocupado por el propietario incluso después de mudarse.
Es posible realizar pagos iniciales más pequeños : como verá en la sección sobre cómo financiar el truco de su casa, es posible realizar pagos iniciales más pequeños del 0% al 5% con programas como los préstamos VA y FHA. Los préstamos de inversión típicos requieren un pago inicial del 20-25%.
Aprenda a invertir en bienes raíces : la piratería de viviendas es un híbrido de residencia e inversión. Vives en la propiedad mientras aprendes a invertir. Todo el mundo comete errores mientras aprende, pero es más fácil recuperarse cuando está en el sitio y participa personalmente.
Transición fluida a propiedades de alquiler : cuando vive en una propiedad, llega a conocerla bien. También conocerá el tipo de inquilinos que atrae su propiedad. Por lo tanto, una vez que se mude, tendrá un mayor nivel de comodidad con la propiedad y sus inquilinos como propietario. Con su préstamo a bajo interés, es probable que también obtenga el mejor flujo de efectivo posible de la propiedad una vez que esté completamente alquilada.

El principal motivo por el que el que emigramos fue por alcanzar una vida más plena y darle un mejor futuro a nuestra familia. Este canal se trata de alcanzar al punto clave: La libertad financiera, que no es más que lograr que tus ingresos pasivos, paguen por tus gastos básicos.

*Soy un tipo cualquiera en YouTube, ¡así que investiga tú mismo! Joaquin Lopez no es un asesor financiero autorizado, no brinda asesoramiento legal en estos videos. Este video, los temas discutidos y las ideas presentadas son opiniones personales y se presentan solo con fines de entretenimiento. La información presentada no debe interpretarse como asesoramiento financiero o legal. Siempre haga su propia diligencia debida.*

Видео CURSO DE BIENES RAICES PARA PRINCIPIANTES канала Joaquin Lopez