NO COMETAS ESTE ERROR: CONTINGENCIA DE INSPECCIONES. PRIMEROS COMPRADORES DE CASA

Como primeros compradores de casa, antes de comprar una casa, una de las cosas que debe hacer es que un inspector de viviendas profesional la revise .

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Soy un apasionado de la economía y estudio a los iconos más grandes de las finanzas. En este canal hablamos del mercado inmobiliario(Real Estate), el mercado de valores(Stock Market), las finanzas personales y la economía en general, y lo más importante, como mejorar y encontrar el sueño americano, mediante la paz financiera que brindan los ingresos pasivos
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Sí, podemos escuchar su objeción: "¡Comprar una casa ya es lo suficientemente caro! ¿Por qué elegiría desembolsar cientos más si no estoy obligado a hacerlo?"

La contingencia de inspección de la vivienda
Las inspecciones de viviendas se utilizan para brindar una oportunidad al comprador de identificar cualquier problema importante con una vivienda antes del cierre. Su primera pista de que una inspección de la casa es importante es que puede usarse como una contingencia en su contrato con el vendedor. Esta contingencia establece que si una inspección de la vivienda revela defectos importantes, puede cancelar su oferta de compra , sin penalización, dentro de un plazo determinado. Los problemas potenciales que puede tener una casa deben ser bastante serios si le permiten alejarse de un contrato tan importante.

En algunas situaciones, también se sabe que los agentes inmobiliarios incluyen cláusulas de inspección de viviendas en los contratos, como las de una residencia de nueva construcción.

Lo que cubre una inspección de vivienda
Los inspectores varían en experiencia, habilidad y minuciosidad, pero un buen inspector debe examinar ciertos componentes de la casa y luego producir un informe que cubra sus hallazgos. La inspección típica dura de dos a tres horas y debe estar presente durante la inspección para obtener una explicación de primera mano de los hallazgos del inspector y, si es necesario, hacer preguntas. Además, cualquier problema que el inspector descubra tendrá más sentido si lo ve en persona en lugar de confiar únicamente en las instantáneas del informe.

El inspector debe tener en cuenta:
Si cada problema es un problema de seguridad, un defecto mayor o un defecto menor
Qué elementos necesitan ser reemplazados y cuáles deben ser reparados o mantenidos
Elementos que son adecuados por ahora pero que deben monitorearse de cerca

Un inspector realmente bueno incluso le informará sobre el mantenimiento de rutina que debe realizar, lo que puede ser de gran ayuda si es un comprador de vivienda por primera vez .

Uno de los mayores problemas de la burbuja inmobiliaria actual es que está forzando a primeros compradores a violar la contingencia de inspecciones. De esta manera el comprador queda desprotegido a cualquier problema mayor que pueda tener la propiedad.

Uno de los peores errores que se pueden cometer como primeros compradores es violar esta contingencia de inspecciones.

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