CUANDO REFINANCIAR LA HIPOTECA? CALCULO FACIL PARA REFINANCIACION

Debería refinanciar mi casa? Existen múltiples razones para refinanciar su hipoteca . La gente suele refinanciar para ahorrar dinero, ya sea a corto o largo plazo, y en ocasiones para pedir prestado contra su capital.

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La vida media de una hipoteca es de solo tres a cinco años, se estima Douglas Duncan, economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de América. Sin embargo, el 83% de los prestatarios toma préstamos que garantizan una tasa fija durante 15 años o más. Esta protección a largo plazo no es gratuita. Es posible que esté mejor sin él, a menos que no pueda manejar pagos más altos en el futuro.

El costo de cierre promedio para refinanciar una hipoteca en Estados Unidos es $ 4,345. Estos costos pueden variar según el prestamista y la ubicación de la propiedad hipotecada. Además, la cantidad que pida prestada tendrá un impacto en el costo del refinanciamiento. Los refinanciamientos anunciados "sin costos de cierre" o "sin comisiones" a menudo incorporan esos cargos a la tasa de interés, la cantidad prestada o los pagos mensuales de la nueva hipoteca.

Costo promedio de una refinanciación hipotecaria
Costo promedio de amortización
Costo promedio de refinanciamiento en una hipoteca de tasa ajustable (ARM)
Costo promedio de refinanciamiento en una hipoteca a 15 años
Costo promedio de una refinanciación con retiro de efectivo

Los costos de cierre de una refinanciación hipotecaria son similares a los costos de cierre de una nueva hipoteca. Los costos estimados de refinanciamiento excluyen los impuestos a la propiedad, el seguro hipotecario y el seguro del propietario de vivienda, que generalmente se requieren antes de comprar una casa nueva, pero que pueden no ser relevantes al refinanciar una propiedad que ya posee.

¿Por qué refinanciar su hipoteca?
Existen múltiples razones para refinanciar su hipoteca . La gente suele refinanciar para ahorrar dinero, ya sea a corto o largo plazo, y en ocasiones para pedir prestado contra su capital. Estas son algunas de las principales razones para refinanciar:

Obtener una tasa hipotecaria más baja. Si las tasas de interés hipotecarias caen después de obtener el préstamo, es posible que pueda refinanciar a una tasa más baja. Esto puede resultar en pagos mensuales más pequeños.

Para acortar el plazo. Refinanciar de una hipoteca a 30 años a un préstamo a corto plazo (15 o 20 años, más comúnmente) podría aumentar su pago mensual (incluso con una tasa de interés más baja), pero disminuye el interés general que paga durante la vigencia del préstamo. .

Deshacerse del seguro hipotecario. Cuando compra una vivienda con un pago inicial inferior al 20%, debe pagar el seguro hipotecario . La refinanciación es una forma de dejar de pagar un seguro hipotecario privado y es la única forma de deshacerse del seguro hipotecario de la FHA.

Para reemplazar una hipoteca de tasa ajustable, o ARM, con un préstamo de tasa fija. En lugar de soportar la incertidumbre de los ajustes anuales de la tasa de interés con un ARM, podría refinanciar a un préstamo de tasa fija para no tener que preocuparse de que la tasa suba.

Para poner sus manos en la equidad. Con un refinanciamiento con retiro de efectivo, toma prestado más que el saldo actual de su préstamo y saca la diferencia en efectivo. Un refinanciamiento con retiro de efectivo es una forma popular de pagar las mejoras en el hogar.

Aquí aprenderás acerca de todo lo que tiene q ver con la economía global y como te afecta en tu vida personal para tener éxito. Hablaré de cómo subir el crédito, de como comprar Bienes Raizes, como invertir en la bolsa o en las cuentas de retiro y todo lo que envuelve las finanzas personales.

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