История покупки #53

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Эта история покупки заняла у нас несколько месяцев, и так как клиент постоянно проживает в Болгарии ( Бургас) у нас было на это время и никто не спешил. Это была уже вторая история покупки с данным человеком, поэтому потребности и желания я хорошо понимал. Запрос: двух – трёх комнатный апартамент в бюджете 250-270 тысяч евро с целью инвестиции и сохранения средств. Возможна будущая сдача в аренду, возможна перепродажа. Всего было отобрано несколько вариантов которые мы и посмотрели в течении одного дня. Начали с двушки в районе лазурь на первой линии в новом здании за 240 тысяч евро, далее была двушка в центре за почти 200 тысяч в отличной локации и в очень хорошем состоянии, были так же варианты квартир в районах Славейков и Изгрев, но они не подошли по причине самих объектов и локаций. Так же решено было посмотреть трёшку в резиденции Лазурный Берег в районе Зорница, именно там где проживал сам клиент. Общая площадь порядка 100 квадратов, хороший вид, 2 санузла, паркоместо и склад входит в стоимость. Это и стало выбором клиента. Но прежде чем депозировать квартиру я проверил документы и выявилось что у недвижимости нежилой статус, о чём незамедлительно и было сказано брокеру продавца. Продавец в свою очередь взял на себя обязательства по смене статуса и мы подписали об этом документ, с учётом интересов в первую очередь моих клиентов. Через время со мной связались и сказали о невозможности перевода в жилое назначение и вернули деньги. Пока шла вся эта процедура мы посмотрели ещё один вариант который нас устроил ценой, но не устроил необходимостью ремонта. И вот вернув депозит, мы сразу внесли его за квартиру которая подвернулась в этот момент. Апартамент в районе Лазурь с 2 спальнями и 2 санузлами общей площадью 132 квадрата на 2 этаже в здании построенном в 2016 году с актом, лифтом и отличными общими частями. Полностью оборудован и мебелирован за 275 тысяч евро. Ещё на месяц у нас зависли процессы по причине того что на апартаменте была ипотека в 100 тысяч евро, но все документальные вопросы были решены и сделка прошла успешно. Клиент принял решение лично использовать данную недвижимость и будет в ней проживать.

Видео История покупки #53 канала Недвижимость Болгарии