Подбор недвижимости #13

История подбора которая почти переросла в историю покупки, но по определённым причинам осталась историей подбора. Заявка – дом для постоянного места жительства, максимально беспроблемный в бюджете до 90 тысяч евро, количество земли не важно, локация с инфраструктурой. Так как дом рассматривался для ПМЖ в подборе отвалилось десятки вариантов в комплексах для отдыха, в локациях без инфраструктуры и дома без системы отопления. Первым посмотрели дом в городе Малко Тырново, на этот объект клиент был серьёзно нацелен так как дом уже засветился в одном из моих видео. Но как это часто бывает дальше дело не пошло. Ещё было пару вариантов в очень приличном селе Ясная Поляна. Я вообще был приятно удивлён данным местом и как-нибудь при случае я расскажу о нём побольше. В Ясной поляне мы посмотрели два дома за 97 и за 77 тысяч евро, это было сделано специально что бы в рамках одного населённого пункта, примерно одинаковые по площади дома можно было оценить и понять разницу в 20 тысяч евро наглядно. Далее мы проследовали в село Дюлево которое находится в 27 километрах от Бургаса. Здесь нас ждал дом площадью в 160 квадратов на 2 этажа на 12 сотках земли. Цена 69000 евро выглядела вполне приемлемо, но сам формат дома и величина участка предлагали высокую степень активности новому владельцу. Данный факт не очень устраивал моего клиента и мы двинулись дальше. Последним в подборе был осмотрен дом в 20 километрах от Несебра в селе Гылыбец. 2 этажа площадью 160 квадратов почти на 8 сотках земли за 55 тысяч евро. Старый собственник начал реновацию, но по некоторым причинам решил продать дом. Цена нас вполне устраивала и оставляла запас на нужные доработки и устранение косяков которые имели место быть. Локация так же устроила, не маленькое село с магазином, пекарней, мини базаром в 20 минутах езды от пляжей. На этот дом в итоге и был подписан депозит. Далее началась работа по покупке и запущены необходимые процессы. В ходе событий выяснилось что у старого хозяина всё оформлено на Болгарскую фирму открытую в 2020 году, но не подавшую декларацию в 2021 что грозило в принципе небольшим штрафом и никак не влияло на покупку. Но клиент решил проконсультироваться по этому вопросу с юристами из РФ, что в последствии и поставило крест на покупке. Банальная медевежъя услуга и предречение всех бед с покупкой этой недвижимости совершенно некомпетентными людьми, которые не владеют знаниями законодательства Болгарии. Далее все мои логические доводы не имели никакого значения. В итоге напуганный клиент вообще отказался от покупки недвижимости.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Видео Подбор недвижимости #13 канала Недвижимость Болгарии