Подбор недвижимости #6

У нас очередной подбор и один рабочий день моей жизни. Но сначала небольшая пред история чтоб понимать мотивы поиска клиента. Человек уже оплатил задаток за двушку в строящемся доме и в виду нестабильной ситуации на рынке решил посмотреть что может позволить себе купить из готового жилья сейчас. Подбираем двушку в городе Поморье в бюджете до 55 тысяч евро для постоянного места жительства ( не комплекс) на средних этажах в зданиях с актом 16 и конечно жилым статусом. Всего в подборе было более 60 объектов которые после просева превратились в 13, которые в свою очередь после прозвона стали пятью квартирами которые мы и посмотрели в течении одного рабочего дня. Остальное как вы догадались либо под задатком, либо продано, либо передумали и так далее. Первой квартирой стала двушка на предпоследнем этаже с мебелью и техникой общей площадью более 70 кв.м. но реальной до 50 однозначно., здание с актом 16, квартира с жилым статусом, цена 55 тысяч евро. Следующим объектом стала двушка в реновированной панели на третьем этаже с отдельной кухней площадью порядка 60 квадратов. Из плюсов реновация, площадь, вид из окон, три помещения и цена в 49200 евро. К минусам отнесём отсутствие лифта и необходимость тотального ремонта. В базе это было лучшим предложением из всех и при инвестиции в ремонт 8-12 тысяч евро квартирка стала бы лучшим вариантом для пмж. Третий вариант в старой части города оказался двушкой в здании построенном в начале нулевых, на третьем этаже без лифта. Площадь квартиры с общими частями составляла более 70 квадратов, цена 54 тысячи евро. Данный объект имел плюсом только локацию, самым серьёзным минусом было не отсутствие лифта а качество строительства, и пол в плитке с подогревом во всех комнатах что намекало на не очень комфортный уровень проживания в зимний период. Следующий вариант оказался так же в реновированной панели и его нам показывал сам собственник. Накануне мне была озвучена цена в 50 тысяч, на осмотре она поднялась до 68 и потом опущена на 57 тысяч. Конечно после этих качелей пред клиентом серьёзно эту квартиру уже никто не рассматривал. Но для понимания это была стандартная панельная двушка с отдельной кухней площадью 60 квадратов. Последний вариант находился в доме построенном около 7 лет назад и в состоянии под отделку. Это была двушка переделанная в трёшку ( да, здесь это нормально). Общая площадь 61 кв.м. цена 50600 евро. Из плюсов – три помещения. Из минусов маленький сан узел, необходимость отделки, большое количество внешних стен, почти все окна выходят на север. Вот такой получился экспресс подбор.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Видео Подбор недвижимости #6 канала Недвижимость Болгарии