【個人信用情報「延滞」履歴有でも不動産投資をする方法】収益物件

【2021,2,21twitterDMのご質問】
はじめまして。いつもYouTubeの動画で不動産投資の勉強させて頂いております。
これから不動産投資を始めていこうと考えております。
現在の職種はリサイクル業で、法人3期目で前期赤字決算、今期は黒字決算です。
年収は今期から600万円に変更しました。自己資金は4000万円あります。
不動産投資で5年で10億円くらいの規模拡大をしていきたいと考えております。
先日、商工会を訪問した際に今の業績だとマル経融資では500万ほどなら貸せるのではないかとお話をいただきました。
私は金融事故があります。以前に複数台借りていた一つの携帯代の延滞となります。現在は延滞を解消しております。
金融事故について不動産投資されている方から聞いた事がないのでどうすればいいのでしょうか？？
お時間ある際ご返信頂けましたら幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】
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https://youtu.be/OgsqEj0VqeI
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https://youtu.be/gJCxalLpXP8
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https://youtu.be/NN0wQ-gq6VQ
https://youtu.be/xE-1bx7Stng
https://youtu.be/0fvQ5dTy0FM
https://youtu.be/QGhMu5tzg6Q
https://youtu.be/LfQdedoMYp0
https://youtu.be/H2MNBa1ZFAQ
https://youtu.be/EjErQ2LQfes
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https://youtu.be/73Re7bjcnCc
https://youtu.be/4yrrkYvZkk0

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