История покупки #19

Очередная история покупки. На данный момент это самый бюджетный вариант квартиры который я продавал за всё время, а по сему по традиции перед тем как увидеть купленное посоветую некоторым накапать пару рюмок успокоительного. Эта история началась пару лет назад со знакомства и поездок по побережью для выбора недвижимости. Тогда клиент рассматривал квартиру в бюджете до 40 тысяч евро. Смотрели варианты в Сарафово и Поморье. За эти два года многое изменилось, и предложения и цены и возможности. В начале лета я встретился с этим клиентом, мы открыли счёт в банке и пообщались. Через несколько месяцев человек вернулся в Болгарию с твёрдым решением что то приобрести. Критерии: Недвижимость подходящая для ПМЖ, в бюджете до 10 тысяч евро, в локации с круглогодичной инфраструктурой. Да, я уже знал место которое 100% подходило и по критериям и по бюджету. Одним из мотивов этой покупки была необходимость подать документы на визу Д, а владея недвижимостью это легче чем заниматься арендой и вытряхивать с продавцов заверенный нотариусом договор и декларацию ежегодно+ деньги которые уходят на аренду не вернуть. Подобрав максимально подходящее мы выдвинулись в город Малко Тырново. Из трёх вариантов посмотреть удалось только два. В третьем человека владеющего ключом увезли в то утро на скорой, но всё обошлось. Первый вариант достаточно долго висит в продаже, хотя и недорог. Скорее всего потенциальных покупателей отталкивал необходимый ремонт крыши ( есть протечка) и апартамент на последнем 3 этаже, а так же общее печальное состояние дома и отсутствие перспектив реновации. Это была двушка площадью около 40 кв.м. за 10 тысяч лева. Следующий вариант был куплен клиентом. Кирпичный дом, центр города, второй средний этаж, площадь 44 кв.м. цена 6000 евро. Из минусов необходимость тотального ремонта. Из плюсов – цена, средний этаж, локация, здание в очереди на реновацию. Если примитивно посчитать аренду самого бюджетного варианта в Бургасе за 5 лет до ПМЖ придётся отвалить 9 тысяч евро, это по 150 евро в месяц. Данная квартира стоит в полтора раза дешевле и остаётся в собственности с возможностью продать её через какое то время. После реновации и при сохранившейся тенденции на рынке это 100% инвестиция и выигрыш. Но при первом рассмотрении не каждый это заметить и беспристрастно посчитает цифры потерь или выгоды. Так как покупают обычно глазками конечно обращают внимание на общее состояние и наличие или отсутствие ремонта и только абстрагировавшись можно понять перспективу того или иного объекта, у клиентов так не получается скажу по секрету.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

September Rain by Yme Fresh https://bit.ly/yme-fresh
Creative Commons Attribution licence
Free Download / Stream: https://bit.ly/3FfoBtA
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/kVCTa0-bDkQ

Видео История покупки #19 канала Недвижимость Болгарии