【個人事業で運転資金の借入があると法人設立した時に運転資金の借入ができなくなってしまうのか？】不動産投資・収益物件・日本政策金融公庫

【twitterDM2020,12,18のご質問】
初めまして！ YouTube（資産管理法人設立時期タイミングの回）拝見しました！
その上で相談させて下さい。
現在、築古戸建て３つと軽量鉄骨のアパート１棟を所有しているのですが、全て個人で所有しております。
キャッシュがキッツキツになってしまいまして…
必死のパッチで銀行あたろうとしているところなのですが、
個人で年収１３００万円あたりになったら、資産管理法人を立ち上げる気でいたので、ぜんさんのYouTubeをみてドキｨｰとなりました…
お付き合いのある地元の信用金庫さんが保証協会に運転資金を借入れする流れを提案下さったので、来週行こうかと思っているのですが、これが正解なのか？動画をみて不安になりました。
個人で運転資金を借りていたら、法人を設立した時は、借入できない流れなのでしょうか？
借入できたとして、公的金融機関３社から合計１０００万円ぐらいは、借入できるのでしょうか？？
その他、法人設立についての自分の考えですが… 法人を立ち上げた時に、悩ましいのが、役員報酬が１年ごとしか変えられないのと、社会保険料が２重になる事と内部留保も最終退職金でしか多く出せないのが、中々踏み切れないところです。
※火災保険での保険金が法人だと益金になるのが何と言っても１番ネックかもしれません（笑） まっ、ふっきたら、個人の課税よりは圧倒的に有利なのでしょうが…
※今、給与所得と事業所得と不動産所得で生計してます。
お忙しいとは、思いますが、ご指南頂けましたら、幸いです。

【参考動画】
資産管理法人・ベストな設立時期タイミングはいつ？
https://youtu.be/zQk7B9pzDqU

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
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※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
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・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】
https://youtu.be/gKsWp5x4zu0
https://youtu.be/glxVdnnsVgA
https://youtu.be/GWU_OZEKsJU
https://youtu.be/88Z54wkxp9w
https://youtu.be/HkWAE2ap0uw
https://youtu.be/F76quX7Gap0
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https://youtu.be/8E6WLZH_WTQ
https://youtu.be/3YzAnzeWKFs
https://youtu.be/_FeONeENywo
https://youtu.be/68FvFLZ-eUw
https://youtu.be/Pr9jhEnPR0w
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https://youtu.be/AGh-V5leIms
https://youtu.be/qrp3OSO5HWw
https://youtu.be/FXaR2fXbKq0
https://youtu.be/9wrfyJB9p3U
https://youtu.be/JqaaoBnvQNE
https://youtu.be/peMyAJiTlvA
https://youtu.be/9IB0rRSIjOk
https://youtu.be/S7h4tJUoDn4
https://youtu.be/SVA5ie2G3Zw
https://youtu.be/SZnkTuFnlvw
https://youtu.be/hLTMUfmb7WE
https://youtu.be/M16D-MzeOMA
https://youtu.be/u8Ow6Y1RCKk
https://youtu.be/vo8kEr-xi60
https://youtu.be/vUwTxeJRQi8
https://youtu.be/OgsqEj0VqeI
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https://youtu.be/ONyvDuhZ5Hg
https://youtu.be/-UAfjVcaLWo
https://youtu.be/IfjJG8RDyOI
https://youtu.be/gJCxalLpXP8
https://youtu.be/X8kvKFzevH8
https://youtu.be/6MCzQXwNFmo
https://youtu.be/NN0wQ-gq6VQ
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https://youtu.be/EjErQ2LQfes
https://youtu.be/_WMDziDGH-o
https://youtu.be/73Re7bjcnCc
https://youtu.be/4yrrkYvZkk0
https://youtu.be/XUok4ogLo_w
https://youtu.be/SlusXcKDZeY
https://youtu.be/dp2xH4TFlHA
https://youtu.be/plbWHrcI8uU
https://youtu.be/CKbOWCVLg1A
https://youtu.be/Ln8omiWsDfw
https://youtu.be/a968ytMrNsc
https://youtu.be/0JPb7YX33zw
https://youtu.be/N4BRW_17Htk
https://youtu.be/hg3R28GuI4s
https://youtu.be/tHnjME0Sa90
https://youtu.be/NLqHhpmLzVc
https://youtu.be/WW7YfEm4OGs
https://youtu.be/AF9Jo6349KY
https://youtu.be/D0uUjTrup-Q
https://youtu.be/0OnZ4np_X3o
https://youtu.be/t9Z00b6hSRM
https://youtu.be/hxv1i1O71HQ
https://youtu.be/YOrIr5-QkS4
https://youtu.be/up15d-m2TUI
https://youtu.be/Xniok8Nzydk
https://youtu.be/Hzuz8AIerPU
https://youtu.be/o9njwIiFUWs
https://youtu.be/bmpFKhB0Z_o
https://youtu.be/SaUfkFyqC78
https://youtu.be/9wmIKyPOjCg
https://youtu.be/GnHGxfCjOFU
https://youtu.be/_wESdSrOT3U
https://youtu.be/GghvasTuEY8
https://youtu.be/6WHxvSlbPHE
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https://youtu.be/O7YtN2oVL-E
https://youtu.be/dp9PGn-pr60
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https://youtu.be/DALqm_B5hi0
https://youtu.be/LfqZ-7Y33B8
https://youtu.be/1RWY6jhXDZ4
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https://youtu.be/GDYCccjW-Ho
https://youtu.be/yQW6aAyaTjk
https://youtu.be/McVkk8QMvEQ
https://youtu.be/tuHRNkC9JwE
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