[利奧坊．曉岸：大同新村景觀]

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坐落大角咀，利奧坊．曉岸景觀麻麻，大部分低層都被舊樓遮擋景觀；但驗樓單位剛好避過前方大同新村，望附近大型屋苑港灣豪庭。

項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。但怎計都比起一座向西的單位理想。因為這邊單位會正望『海興大樓』，亦即四年前發現碎屍案現場。這個項目已被恒地收購。

連同一街之隔的嘉善街項目，將發展為利奧坊曉岸二三期；兩個盤均部署明年推出，共提供1000個單位。

舊區老化的大角嘴，目前屋苑附近地舖都以車房及五金舖為主，夜間人流較少，但未來會陸續轉型。除了『利奧坊曉岸二三期』，恒地亦已收購『大志工廠大廈』。這個項目佔地約一萬呎，已獲城規會批建兩幢26層高商住大廈，提供588個單位。

另一方面，利奧坊基座會興建大型商場，或可彌補舊區配套不足缺點。陸續收樓的利奧坊‧曉岸，現時屋苑整體平均呎租60-70元之間，而類近驗樓單位也貼近萬六元。

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