Ипотека с господдержкой 2018

Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? В этом видео вкратце рассказывается о самых популярных госпрограммах, действующий в 18-м году.

1) Во-первых, это социальная ипотека. В ней может участвовать любой гражданин Российской Федерации, чьи жилищные условия официально признаны неблагоприятными.
По каким критериям условия признают неблагоприятными? Здесь всё зависит от региона. Чтобы точно узнать о своих перспективах на социальную ипотеку, нужно прийти на приём к представителю местной администрации. Если вы подходите, то вас поставят в очередь на улучшение жилищных условий.
Если вам удастся оформить социальную ипотеку, то Вам могут продать квартиру из социального фонда. Стоимость таких квартир в 1,5 — 2,5 раза ниже рыночной.
Или могут предложить купить квартиру у застройщика из ограниченного списка. При этом за счет бюджета снизят процентную ставку или субсидируют первоначальный взнос.

2) Другая популярная госпрограмма – это молодая семья. Так же как при социальной ипотеке, вы должны стоять в очереди в местной администрации на улучшение жилищных условий.
Супругам должно быть не более 35 лет. А в случае неполной семьи – одному из родителей.
Для семей с детьми предоставят сумму, равную 40% от общей стоимости жилья.
Бездетным парам - 35%.

3) Для семей, у которых второй и третий ребёнок родится в период с 18-го по 23 год, существует 6-процентная ипотека.
При втором ребёнке субсидированная ставка 6% действует 3 года, при третьем продлевается ещё на 5 лет.
Возраст супругов не имеет значения.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей максимальная сумма кредита - 8 миллионов рублей;
Для остальных регионов - 3 миллиона.
Первоначальный взнос — от 20%.
Приобретать жильё можно только на первичном рынке. Также с помощью этой программы можно рефинансировать ранее взятые займы.

4) Для Военнослужащих есть своя ипотека с господдержкой 2018. Те, кто подписал контракт после 1-го января 2005 года, получают на персональный счет определенную сумму ежегодно. Использовать ее можно, к примеру, для внесения первого взноса. Но спустя три года.
Обеспечивается этой субсидией только тот, кто доказал, что нуждается в улучшении жилья. К военным приравниваются работники полиции. Им положена субсидия только после 10 лет службы.
Первоначальный взнос по кредиту должен быть не менее 20%.
Обязательное условие – погашение ипотеки до 45-летнего возраста.

5) Молодые учёные и учителя могут рассчитывать на единовременную оплату государством до 20% от стоимости квартиры и на ставку 8,5%. Но для этого они также должны быть официально признаны муниципальными органами в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Претенденту не должно быть более 35 лет, для докторов наук возраст продлевается до 40 лет.
Первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.

Для всех перечисленных госпрограмм есть общие условия:
• Заёмщик должен обладать российским гражданством.
• Купить квартиру можно только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
• Стартовый взнос — от 20% (за исключением молодых специалистов).
• Годовая ставка — от 6 до 12%
• Ипотека выдается только в рублях.
• Максимальный срок займа — 30 лет.
• Обязательное страхование имущества.
• Площадь будущего жилья рассчитывается по установленной формуле:
32 кв. м. на одного человека;
48 — на двоих;
на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.
Дополнительная площадь оплачивается самостоятельно.

Для получения более подробной информации о подходящей вам госпрограмме проконсультируйтесь с представителем местной администрации.

Видео Ипотека с господдержкой 2018 канала Охота на метры