Мониторинг стройки новостройки
Мониторинг стройки
После перевода суммы, указанной в договоре, вам остаётся ждать завершения строительства дома.
Но даже у самых крупных и надёжных застройщиков бывают проблемы, которые могут привести к долгострою. Чтобы вовремя заметить их и предпринять меры, необходимо следить за ходом стройки.
Есть несколько способов:
1) Обновления на сайте новостройки. Застройщик обязан не реже чем раз в месяц выкладывать фотоотчёт о ходе строительства. Он сопровождает фотографии комментариями, в которых сообщает о достигнутых результатах. Также он может выкладывать видеоотчёт.
Для вас это хороший способ быть в курсе событий. Но не теряйте бдительность. Фотографии и текст можно подать под нужным углом, и тем самый скрыть простой в работе или другие нежелательные для застройщика факты.
2) Посещение стройки. Застройщики обычно проводят экскурсии, чтобы успокоить покупателей. Но и здесь может быть подвох. Вас могут провести по тем местам, где всё в порядке и не пустить туда, где могут обнаружиться проблемы.
3) Онлайн трансляции стройки. Многие застройщики обеспечивают такую возможность. Хотя, если вы не разбираетесь в строительстве, просмотр трансляции вам мало что даст. Вы не знаете, что, в какой последовательности, и с какой интенсивностью должно происходить. Прогресс можно увидеть, если вы редко просматриваете картинку с камер. Например, раз в месяц. Но в частом просмотре тоже есть смысл. Если длительное время не видно рабочих, техники и подвоза новых стройматериалов, это повод начать более активно узнавать о том, что происходит.
4) Общение на форумах с будущими соседями. От них можно узнать новую информацию. Однако она не всегда оказывается полезной. Часто люди делятся мнениями, не подкреплёнными твёрдыми фактами и аргументами. Не говоря уж о том, что среди участников форума есть те, кто получает деньги за хвалебные или разгромные отзывы о застройщике.
5) Мониторинг СМИ, общественных организаций и информации от гос. органов по конкретной новостройке, самому застройщику и его руководителям. Но помните, что так же, как на форумах, информация может оказаться заказной.
6) Общение с сотрудниками застройщика. Они могут сообщить много полезной информации. Но также могут скрыть важные для вас сведения.
В общем, не существует на 100% надёжного источника достоверной и полной информации о ходе строительства и того, завершится ли оно в указанный срок.
Черпайте информацию из всех источников и хорошенько её фильтруйте. Обращайте внимание лишь на логичные аргументы и достоверные факты, игнорируя эмоциональную составляющую и ложные данные.
Если обнаружится большая задержка или серьёзное нарушение условий договора и вам не удастся найти общий язык с застройщиком, это повод обратиться в надзорные органы. Лучше - в составе инициативной группы.
Если застройщик предупреждает о переносе сроков и предлагает подписать доп. соглашение, это повод потребовать компенсацию. У вас хороший шанс её получить. Когда застройщик понимает, что при судебном разбирательстве у него мало шансов на победу, он старается урегулировать проблему в досудебном порядке. Компенсация может быть в виде бесплатного кладового помещения, ремонта или скидки на машиноместо. Иногда можно добиться и денежной компенсации.
Если застройщик просрочил передачу объекта на 2 месяца, вы вправе потребовать расторжение договора и возврата денег.
В большинстве случаев, с просрочкой или без, люди дожидаются ввода дома в эксплуатацию.
Через некоторое время застройщик приглашает их на передачу квартиры. Правильная приёмка квартиры – это непростой процесс, к которому нужно подготовиться заранее. Подробнее об этом смотрите в следующем ролике.
#Охотанаметры
Видео Мониторинг стройки новостройки канала Охота на метры
После перевода суммы, указанной в договоре, вам остаётся ждать завершения строительства дома.
Но даже у самых крупных и надёжных застройщиков бывают проблемы, которые могут привести к долгострою. Чтобы вовремя заметить их и предпринять меры, необходимо следить за ходом стройки.
Есть несколько способов:
1) Обновления на сайте новостройки. Застройщик обязан не реже чем раз в месяц выкладывать фотоотчёт о ходе строительства. Он сопровождает фотографии комментариями, в которых сообщает о достигнутых результатах. Также он может выкладывать видеоотчёт.
Для вас это хороший способ быть в курсе событий. Но не теряйте бдительность. Фотографии и текст можно подать под нужным углом, и тем самый скрыть простой в работе или другие нежелательные для застройщика факты.
2) Посещение стройки. Застройщики обычно проводят экскурсии, чтобы успокоить покупателей. Но и здесь может быть подвох. Вас могут провести по тем местам, где всё в порядке и не пустить туда, где могут обнаружиться проблемы.
3) Онлайн трансляции стройки. Многие застройщики обеспечивают такую возможность. Хотя, если вы не разбираетесь в строительстве, просмотр трансляции вам мало что даст. Вы не знаете, что, в какой последовательности, и с какой интенсивностью должно происходить. Прогресс можно увидеть, если вы редко просматриваете картинку с камер. Например, раз в месяц. Но в частом просмотре тоже есть смысл. Если длительное время не видно рабочих, техники и подвоза новых стройматериалов, это повод начать более активно узнавать о том, что происходит.
4) Общение на форумах с будущими соседями. От них можно узнать новую информацию. Однако она не всегда оказывается полезной. Часто люди делятся мнениями, не подкреплёнными твёрдыми фактами и аргументами. Не говоря уж о том, что среди участников форума есть те, кто получает деньги за хвалебные или разгромные отзывы о застройщике.
5) Мониторинг СМИ, общественных организаций и информации от гос. органов по конкретной новостройке, самому застройщику и его руководителям. Но помните, что так же, как на форумах, информация может оказаться заказной.
6) Общение с сотрудниками застройщика. Они могут сообщить много полезной информации. Но также могут скрыть важные для вас сведения.
В общем, не существует на 100% надёжного источника достоверной и полной информации о ходе строительства и того, завершится ли оно в указанный срок.
Черпайте информацию из всех источников и хорошенько её фильтруйте. Обращайте внимание лишь на логичные аргументы и достоверные факты, игнорируя эмоциональную составляющую и ложные данные.
Если обнаружится большая задержка или серьёзное нарушение условий договора и вам не удастся найти общий язык с застройщиком, это повод обратиться в надзорные органы. Лучше - в составе инициативной группы.
Если застройщик предупреждает о переносе сроков и предлагает подписать доп. соглашение, это повод потребовать компенсацию. У вас хороший шанс её получить. Когда застройщик понимает, что при судебном разбирательстве у него мало шансов на победу, он старается урегулировать проблему в досудебном порядке. Компенсация может быть в виде бесплатного кладового помещения, ремонта или скидки на машиноместо. Иногда можно добиться и денежной компенсации.
Если застройщик просрочил передачу объекта на 2 месяца, вы вправе потребовать расторжение договора и возврата денег.
В большинстве случаев, с просрочкой или без, люди дожидаются ввода дома в эксплуатацию.
Через некоторое время застройщик приглашает их на передачу квартиры. Правильная приёмка квартиры – это непростой процесс, к которому нужно подготовиться заранее. Подробнее об этом смотрите в следующем ролике.
#Охотанаметры
Видео Мониторинг стройки новостройки канала Охота на метры
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Какую квартиру вы потянете? Определяем максимальную ценуЖК Испанские Кварталы | Садики и ШколыМожет ли застройщик не заплатить неустойку за просрочкуСколько денег вы сможете отсудить у застройщика за просрочкуВзыскание неустойки с застройщика | ЧАСТЬ 2Как проверить застройщика, чтобы не стать обманутым дольщикомКритерии для поиска квартирыЗастройщик скоро допустит просрочку? Как подготовитьсяСтоит ли бояться требовать неустойку с застройщикаЖК Испанские Кварталы | МедицинаПочему застройщики допускают просрочкуВзыскание неустойки с застройщика. Сколько длится процесс?Сколько стоит ваша квартира?Просрочка застройщиком. Как компенсировать убыткиЗаключение Договора с застройщиком. На что обратить вниманиеКак исправить кредитную историюНеустойка после подписания акта передачи квартиры. Как взыскать214 фз изменения | эскроу-счета с 1 июля 2019Приёмка квартиры у застройщика. Что проверить?Жилищник "греется" на моей воде? | Проблемы с УК после покупки квартиры