Какую квартиру вы потянете? Определяем максимальную цену

Прежде чем приступать к поиску квартиры, оцените свои возможности реалистично. В этом ролике рассказывается о том, как это можно сделать.

Какие у вас накопления? Есть ли собственность, которую можно продать? Могут ли чем-то помочь близкие люди, государство или работодатель?



Чаще всего, перечисленных источников не хватает. Приходится брать ипотеку. Но и здесь есть свои лимиты. Один лимит ставит банк. Другой лимит вы должны поставить себе сами. Если переоцените свои возможности, кредит станет непосильной ношей. Чтобы этого избежать, следуйте следующим рекомендациям:

Выплаты не должны превышать 30 — 40% от доходов. Чрезмерная экономия может подорвать здоровье, семейные отношения и сделать жизнь невыносимой.Однако при высоких доходах можно выплачивать и более 40 процентов.
Вы можете быть уверены, что отдадите кредит, скажем, за 7 лет. Но что если вы на время лишитесь источников дохода. Лучше всё же подстраховаться и увеличить срок. Например, до 10 лет.
Желательно, чтобы сумма кредита не превышала сумму первоначального взноса. Тогда можно получить самые выгодные условия.


Исходя из вышеперечисленного, можно рассчитать сумму кредита, которую вы в состоянии потянуть.



Дальше нужно выяснить, одобрит ли её банк.



Итак, сложив деньги из всех источников, вы получаете итоговую сумму. Пусть это будет 10 миллионов. Значит ли это, что вы можете искать квартиру за 10 миллионов?


Нет, не значит. Не стоит забывать про доп. расходы. Отнимите стоимость ремонта, дополнительных квадратных метров после обмеров БТИ, страховки, банковских комиссий, услуг юристов, оценщиков, консультантов, коммунальных услуг, крупных трат, не связанных с квартирой и так далее. Также нужно иметь запас денег на случай временной потери доходов. Этого запаса должно хватать как минимум на несколько месяцев, а лучше на полгода.


Каждый случай индивидуален. Кому-то не придётся нести часть из указанных доп. расходов. А у кого-то их может оказаться ещё больше. Заранее подсчитать точную сумму расходов не получится. Но примерную сумму можно и нужно подсчитывать. Её и вычитаем из суммы, которую у нас получается собрать.


В итоге получаем максимальную цену квартиры, которую сможем потянуть.

#ОхотаНаМетры

Видео Какую квартиру вы потянете? Определяем максимальную цену канала Охота на метры