下跌放缓！70城房价数据出炉，楼市积极信号出现了#中國樓市 #中國房價 #中國房地產

房价下跌的趋势，似乎出现了放缓的迹象！2024年初，一些积极的信号开始接连出现，让人们看到了一丝曙光。房价下跌的城市减少了，二手房的跌幅收窄了，一线城市纷纷放松了限购政策，央妈也降息了。这些都是楼市筑底的重要信号，预示着“金三银四”的到来。但是，这些信号真的可靠吗？楼市真的要反弹了吗？正式开始前，请点赞+关注！
首先，房价下跌的城市数量正在显著减少！国家统计局的70城房价报告显示：1月份，全国70个大中城市里，新房价格下滑的城市从上个月的62座骤降至56座，一口气就少了6座！这透露出什么信息？那就是房价跌幅正逐步收窄，楼市已经开始显现企稳迹象！
想当年，从去年4月开始，新房降价的城市那是越来越多，众多城市都陷入了降价漩涡，连一线城市也没能幸免。到了12月的时候，放眼全国70个城市，竟然只有区区7个城市的房价稍微涨了那么一丢丢。听着确实挺让人捏把汗的。

你知道吗？上一次出现这种情况，也就是仅有7个城市新房价格上涨，那还是在遥远的2014年下半年至2015年初。那时候的楼市跌势比现在还要猛烈，简直是腥风血雨般的惨烈。但就是在那之后，楼市发生了惊天逆转，房价像坐火箭一样一路飙升，最终创下了前所未有的新高！后面的剧情大家也都知了。
历史总是惊人地相似，楼市也逃不出这个规律。经历过了12月那个低谷期后，咱们在2024年刚开年，各地政府就像踩了油门一样加速救市。春节前头，广州率先对120平以上的大户型取消限购；深圳和上海呢，则是放宽了购房条件；就连北京通州，也废除了全国唯一的“双限”楼市政策。一线城市都在争分夺秒地跟进调整，稍有落后就可能被甩下。强二线城市的排头兵苏州，更是直接全面取消了限购。其他如杭州、成都、武汉等城市，也是紧随其后，动作频频。其中那些房价上涨的城市，上海更是以0.4%的涨幅再次领跑全国，其中豪宅市场功不可没。

其次，二手房市场，也有了新的变化！新房虽然抢眼，但真正体现供需关系的还得看二手房。现在的情况是，二手房交易越来越火爆，不少城市已经开启了“存量房争夺战”。CRIC的研究数据显示，到了2023年，咱们国家30个重点城市的二手房交易量可不得了，占比从最低时的40%一路攀升至53%，历史性地超过了新房成交量。
另一方面，新房价格由于政策调控的影响，而二手房的价格则更能真实反映市场的实际情况。放眼全国来看，今年1月的时候，二手房价格还在下跌通道，不过跌速明显减缓了不少：一线城市的二手房平均价格环比降了1.0%，比上个月少跌了一丢丢，就是0.1个百分点；二线城市的二手房环比也下滑了0.6%，同样是比上个月跌幅小了0.2个百分点；至于三线城市呢，它们的二手房价格环比降低了0.7%，同样比上个月少跌了0.1个百分点。这说明，虽然二手房整体还是在降价，但市场似乎正朝着缓和的方向发展。

所以，不要被眼前的阴霾所迷惑，两大积极信号如同黎明破晓时的第一缕阳光。新房价格下跌的城市数量明显减少，这势头像极了2015年楼市反转前夜，历史仿佛在这一刻重演。全国各地，都在热热闹闹的上演着，一场场救市大戏，一线城市你追我赶的放宽购房限制，强二线城市紧跟其后，限购政策慢慢松动，这些迹象都预示着市场，或许正要迎来新的繁荣期。
再看二手房这边，跌价幅度的明显收窄，就像是发出了强烈的市场触底暗示，市场的温度正在悄无声息地回暖。存量房时代已经来临，而二手房市场价格，所反映的真实供需状况，使得这种变化更加具有指标性意义。
央妈开年的降息大礼，和首付比例降低的传闻，无疑为“金三银四”的楼市添柴加火。连续两年的价格调整后，不少城市房价已现触底迹象，新一轮的楼市复苏故事似乎正在酝酿。

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