中国楼市还有底吗？2024年房地产的真相#中國樓市 #中國房價 #中國房地產

房地产经济怎么越降越让人闹心呢？不是常说“一鲸落，万物生”吗？为啥现实感觉和理想差了十万八千里呢？这究竟是怎么回事？更要紧的是，这一波房市洗牌、市场缩水、房价下跌，整个节奏是咋个走向？多久才能触底？到底啥时候是个头？到底有没有底线啊？其实，如果你真正深谙房地产、通晓经济、理解政策，就会发现这些问题都是身处局中人的困惑。只有跳出这个圈子，才能看清一些本质的东西：过去40年，中国的飞速发展堪称奇迹，很多人凭着一股子闯劲就能打出一片天，就算没混出名堂，只要在2008年或2015年敢在一线城市置办两套房，基本就稳赚不赔了。没错，在那个GDP疯涨的时代，只要你方向对、敢于冒险，往往能捞到不少钱。正因为这近40年的经济神话，让咱老百姓生活水平大幅提升，以至于大多数人都忽视了一个事实：过去的40年里，咱们国家和全体国民实际上还没经历过一次真正的经济周期洗礼。
现在中国房地产经济和楼市的状况，没必要过分乐观或者悲观，理性来看，这就是正常的周期波动而已。繁荣、增长、疯狂和效率的背后都有代价，如今就是偿还的时候。老话说得好，出来混总是要还的，这是铁律。

那么未来中国的楼市会怎么样呢？简单来说，可以这么问：中国的房价还能不能继续涨？
从周期的角度看，答案当然是肯定的，只要我们能把债务问题妥善解决，经济周期好转，房价自然会上升。
但是这个过程绝非一蹴而就的事儿，40年的债务积累，想几年内就消化掉，那可不是说着玩的，更像是做梦。
当然也不是说绝对不可能，比如中国能引领新一轮工业革命，抓住全球经济的新一波红利，房价回升也是有可能的，但这概率较小，不太值得深入讨论。
那么对于2024年的中国楼市和房价，理智的态度该是如何呢？
我这里分享几点我的见解：
首先，系统性的危机不会发生，但局部崩塌恐怕难以避免；
其次，对于房市和市场而言，2024年可能只是周期寒冬中的一个小插曲，2023年和2024年正处于经济周期中的库存和债务低谷期；
再次，以回报率为基准的房价调整将会是2024年的主流趋势；
最后，这一轮中国经济的复苏和发展将先于楼市启动，并不依赖于楼市拉动。所以，大家既不必过于兴奋，也无需过度悲观，对中国房地产经济和市场，既不要盲目乐观也不必极度看空。

因为对于整体经济和社会财富来说，中国房地产不允许、也不会出现大的风险和危机，这是底线。基于这个底线，2024年我国房市将在稳健中寻求进步，对此我们必须相信国家的能力和决心，不过若指望着什么火爆行情、赚钱效应，那就别抱太大希望了。
2024年，中国经济将面临的三个关键点，我有些个人观点，来和大家伙儿聊聊。第一个关键词是“值不值”。这个词在咱中国的经济方方面面都挺重要，尤其是在房地产这一块。
现在买房可不是光凭意愿就能决定的，关键是看你口袋里的银子够不够。那怎么判断自己买得起呢？这就得看性价比、看租售比了。性价比就是你花出去的钱能不能买到物有所值的东西；租售比则是衡量租房成本与房贷还款哪个更划算。如果你发现租金快赶上还贷了，甚至更高，那么买房就值得考虑，毕竟这样一来房子是自己的，而不是给房东打工。
这就是资产价格和价值之间的平衡，关注性价比就是在寻找这个平衡点。不过说到股市，这玩意儿就没啥性价比可言了，因为它太动荡，今天买进明天可能就缩水。至于消费和实体经济，在2024年性价比同样重要，因为大伙儿都在算计着如何把每一分钱花在刀刃上，买最实惠的东西。

第二个关键词是“变数”。这是2024年中国经济必须面对的一大难题，无论对内还是对外，都有很多不确定因素和风险潜伏着，直接影响投资者和企业家们的决策和规划。所以在这些不确定性消除之前，谨慎行事才是明智之举，手里有钱心里才不慌。
第三个关键词是“新动力与红利”。这是2024年中国经济的一线曙光，同时也是一场挑战。意味着我们不能再用过去的思路和模式，去期待稳稳当当的收益了，因为那些传统的经济红利已经快要耗尽。比如楼市，越来越多人不愿接盘；教育改革让投资回报率不再明显；医疗行业也因老龄化压力山大。
咱们要么痛下决心进行内部改革，破除既得利益，激发新的活力；要么国家强力推动产业升级，科技创新和技术突破，让中国这个世界工厂保持赚钱能力，毕竟老话说得好，“有钱能使鬼推磨”，经济增长能解决很多问题。2024年中国经济能否恢复和发展，关系到每个中国人切身的经济感受，我们必须找到新的经济增长点。
对于楼市股市的老一套玩法，在2024年只能求稳，要想实现增长，就得有全新的想法和空间布局。

#中國房價
#中國房地產市場
#中國樓市
#楼市#扛不住了#房價崩盤#楼市下跌#广州房地产#深圳楼盘#中国楼市暴跌#楼市分析#大崩溃#炒房客#湾区楼盘#深圳睇房#碧桂园#大湾区#中国楼市崩盘#楼市解析#深圳房价#十里银滩#市场惨淡#广州楼市一夜变天#重磅#直接腰斩#惠州楼市#湾区置业#停贷潮#大湾区房价#中国楼市#中国房地产泡沫#中国楼市泡沫#完了#上海房地产市场#东莞楼盘#深圳房产#楼市崩塌#大湾区置业#深圳房產#没救了#韭菜都不要了#惠州房价暴跌#大湾区楼市#断供#广州楼市#惠州房价#中国楼市暴雷#房地产新政#太惨了#房产税#苏州#珠海楼盘#广州炒楼#广州恒大#广州#太可怕了#业主们都慌了#楼市泡沫#中国房产泡沫#广州楼盘#楼市透心凉#大陆楼市#震惊#韭菜#珠海房价#停贷#楼市#大湾睇房#救市#雅居乐#深圳租房#全凉了#上海房价暴跌#北京房价#惠州#韭菜亏损惨重#楼市变天#彻底完了#房奴撐不住了#惠州房地产#湾区楼市#中国房价#上海楼市#中国楼市变天#楼市崩盘#惨烈#广州房地产市场#佛山#广州房产#房子无人接盘#大湾区炒楼#2022年中國樓市#暴跌#房地產泡沫刺破#中国房地产#金融经济#断供潮#广州房价#惠州楼盘#中国楼市房价暴跌#楼市观察#雪崩#供房#房价#中山楼盘#小粉红#广州睇房#恒大地产#上海#楼市正在疯狂萎缩#房地产经济#北京楼市#大湾区楼盘#交易量腰斩#断供房#惨败#炒房团#中山房价#抱团停贷#老李说房#大湾睇楼#深圳房租#中国房地产地震#房企暴雷#中国房地产市场#深圳#彻底熄火#大亚湾楼市#深圳法拍房#完蛋#5万炒房客被套#房价暴跌#湾区楼价#停贷告知书#上海房价#中国楼市#房企神话破灭#房地产资讯#出大事了#法拍房#佛山楼盘#大湾区房产#楼市成交暴跌#深圳炒楼#恒大#东莞

Видео 中国楼市还有底吗？2024年房地产的真相#中國樓市 #中國房價 #中國房地產 канала 中國樓市