【胡.說樓市﹗細單位係咪一定好收租?】
細單位係咪一定好收租? 馬鞍山『薈晴』無否定呢點。
皆因兩座、由364伙組成的『薈晴』正式收樓,過去兩個月,共促成九宗租務成交,月租介乎10000-14000元之間,
與業主買入價相比,最高回報一單有佢,是2座低層B07室、實用324呎的一房/開放式單位,按業主當日以459元購入,回報高見四厘。
其餘幾個單位,包括1座中層A02室及2座低層A01單位,以當日348萬及342萬元的入貨價,對照今日租值11,000及10,000元,回報分別有3.8厘及3.5厘。
至於今次驗樓單位237呎,以同類計,月租11000元,每呎承租約47元,折合租金回報率都有3.7%。
表現不俗,只因用萬多元在馬鞍山租樓,幾乎接近絕跡。『新港城』坐底也要萬三元入場、連『海柏花園』也要萬五。
但當然,租務回報可否維持,還要視乎雜費開支會否蠶食回報。薈晴管理費約有4元一呎,較市中心的屋苑為高。
次也要看位置。始終跟新港城及海柏花園的最大分別,是薈晴一出馬鞍山地鐵站,需要步行至少八分鐘才到。繞過新港城,走到鞍祿街,入到鞍祿街公園,再經過呢條小徑才抵達,對看重交通的租客,這點或打個折扣。
Видео 【胡.說樓市﹗細單位係咪一定好收租?】 канала 胡‧說樓市
皆因兩座、由364伙組成的『薈晴』正式收樓,過去兩個月,共促成九宗租務成交,月租介乎10000-14000元之間,
與業主買入價相比,最高回報一單有佢,是2座低層B07室、實用324呎的一房/開放式單位,按業主當日以459元購入,回報高見四厘。
其餘幾個單位,包括1座中層A02室及2座低層A01單位,以當日348萬及342萬元的入貨價,對照今日租值11,000及10,000元,回報分別有3.8厘及3.5厘。
至於今次驗樓單位237呎,以同類計,月租11000元,每呎承租約47元,折合租金回報率都有3.7%。
表現不俗,只因用萬多元在馬鞍山租樓,幾乎接近絕跡。『新港城』坐底也要萬三元入場、連『海柏花園』也要萬五。
但當然,租務回報可否維持,還要視乎雜費開支會否蠶食回報。薈晴管理費約有4元一呎,較市中心的屋苑為高。
次也要看位置。始終跟新港城及海柏花園的最大分別,是薈晴一出馬鞍山地鐵站,需要步行至少八分鐘才到。繞過新港城,走到鞍祿街,入到鞍祿街公園,再經過呢條小徑才抵達,對看重交通的租客,這點或打個折扣。
Видео 【胡.說樓市﹗細單位係咪一定好收租?】 канала 胡‧說樓市
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
【入屋逐樣捉:今日Wow左未?】胡.說特約 🇬🇧【傳統富人區King’s Road Park 售價76.5萬英鎊起】【胡‧說樓市 - 入屋逐樣捉:逸瓏園 - 容易「捉蟲」的陷阱🐛🐝🐜】【胡‧說樓市:入屋逐樣捉 - 海天晉無可挽回的大柱?】大馬置業懶人包:馬來西亞放租係點?有咩雜費要俾?🇲🇾🇲🇾【胡.說樓市】【新地巴丙頓山: 玻璃幕牆之謎】🧧《胡‧說樓市》仝人,同大家拜個早年,準備收爐喇❗️🧧 #胡說樓市【胡.說特約🇬🇧西倫敦尊貴地段W1新盤TwentyFive明年首季落成】【改樓換面】【藍澄灣: 打造柔和家居秘訣】2022年香港驗樓奇聞......【胡‧說樓市:「薈朗」- 驗樓攞高分!可惜衰外牆......📊 📊 】【胡.說樓市】【西九四小龍: 碧海藍天】胡‧說分享:按揭一年班 - 按揭轉介知多啲【胡‧說樓市:揀樓速讀懶人包 - 白石角有車揸冇位泊🚗😅】雨後......【胡.說樓市】【樓意海外: 輕輕鬆鬆睇內地建築】【胡.說特約🇬🇧擁交通校網優勢 Eden Grove 32萬英鎊起】🔴YT 10萬訂閱獎牌終於收到喇‼️🔴🥳訂閱十萬衝,鼓舞在心中【😎阻阻大家10秒:公投,牙威定東莞仔跳欄瀟啲?】♥️《胡‧說樓市》仝人想同谷友講......♥️