Покупаешь квартиру - посмотри мое видео. Основные ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке.

Текстовая укороченная версия в описании:

1. У меня есть деньги, сейчас я быстро куплю то, что нужно! Ага, щаз. Если это не выбранная новостройка - вам придётся столкнуться с такими вещами как - альтернатива, свободная продажа с прописанными людьми, авансовое соглашение, проверка объекта, банковская ячейка и аккредитив. И много-много другого.
2. Банк все проверит! Ага щаз! Если вы берёте ипотеку, то вам могут предлагать и уверять что все проверит банк, но ему вообще-то до вас дела не так уж много и пусть дежурные улыбки менеджеров вас не вводят в заблуждение. Банк проверяет квартиру только по факту и ещё некоторые риски, лежащие на поверхности. А если дом 70-80-х годов и там сменилось не одно поколение собственников, то можно очень много всего накопать.
3. Во время торга ругать квартиру нельзя. Вы тем самым настроите собственника против себя! Лучше просто озвучьте своё предложение четко и конкретно. Но, если за вами стоит очередь из просмотров - не советую торговаться в принципе. Понравилась квартира - берите.
4. Покупка квартиры за МКАД, если нужна именно Москва. Если вы работаете в центре - потрудитесь купить квартиру с нормальной транспортной доступностью до работы, иначе через год вы ее будете сдавать!
5. Подожду пока рынок упадёт. Это уместно для инвестора. Если вам квартира нужна для жизни и сейчас на неё хватает средств - покупайте и не старайтесь ничего выгадать. Рынок может пойти вверх, как этой весной.
6. Зачем мне нужна справка об отсутствии задолженностей? По закону действительно за свои долги по коммунальным платежам платит предыдущий собственник, но управляющая компания может и вам здорово нервы потрепать. Оно вам нужно?
7. Неудобно просить ПНД и НД. Нужно не просто просить, не просто проверять права на авто, а при любых сомнениях вместе идти и брать выписку.
8. Банковская ячейка - надежный инструмент! Так и есть, но бывали случаи пропажи денег, наличку нужно проверять, пересчитывать, правильно упаковывать. По возможности пользуйтесь безналичными расчётами. Заплатите банку за пересчёт и проверку.
9. Нам посредник-регистратор не нужен, зачем платить лишние деньги? Если у вас не электронная регистрация и простая сделка, особенно если участвуют разные регионы, даже Москва и Подмосковье - лучше перестраховаться и нанять опытного регистратора. Он подскажет, если возникнут проблемы, поможет с регистрацией и избавит от разных сюрпризов. Не такие уж большие деньги на кону.
10. Мы все сделаем сами - риэлтора позовём только на сопровождение. Иногда это как переделывать ремонт за кем-то другим - очень непросто и дороже может выйти...

Видео Покупаешь квартиру - посмотри мое видео. Основные ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке. канала Александр Харыбин