Плохой Наниматель. Кого заселять нельзя?
Краткое содержание:
1. Девушка могла собраться и приехать, а на показе выражала своё недовольство мелочами - это не клиент. Глупые наниматели критикуют все что видят в надежде на торг, не понимая что тем самым наоборот отталкивают собственника от себя.
2. Лукавство, я это называю: «Человек скользит». Скользкие люди не вызывают никакого позитива, они ненадёжны, опытным взглядом и парой простых вопросов их можно вычислить легко. Если вы хотите сдавать квартиру СПОКОЙНО - держитесь от них подальше или жестко стройте отношения. Они, как правило, трусливы.
3. Ложь. Если Наниматель начинает со лжи - тут и говорить не о чем. Часто это проявляется в попытке обмануть агента. Человек не ищет сложных путей, собственника без агента. Ему гораздо удобнее открыть ЦИАН, прийти и уже там попытаться что-то придумать. Одному собственнику визитку передали в санузле, который тот пошёл показывать потенциальному мальчишке - нанимателю.
4. Завышенные требования. Одна девушка хотела снять квартиру на Соколе. Мы согласились почти на все условия, даже врезать посудомойку, но подписание все равно было тяжелым, с обсуждением каждой детали и в конце сделка развалилась из-за того, что мы отказались выполнить очередное требование - разобрать небольшой встроенный шкаф на лоджии. Который был нужен в комнате для хранения вещей (гардероб был в квартире).
5. Повышенная нервозность. Бегающие глаза, трясущиеся руки, неадекватная реакция на возражение и неумение вести конструктивные переговоры выдают такого человека. Мне нужно напоминать что вам нужен человек на долгий срок и ваше спокойствие дороже стоит?
6. Понты. Много говорит о себе, хвастает, смотрит с высока? Зачем это все?
7. Несоответствие желаний возможностям. Один раз смотреть квартиру за 40.000 пришёл парень с зарплатой в 56000. Что-то ещё нужно объяснять? При любой проблеме или «кассовом разрыве» он будет просить отсрочки и в конце концов съедет не оплатив с вероятностью 90% и выше.
8. Страх потери обеспечительного платежа при досрочном съезде. Обычно долгосрочные и уверенные в себе наниматели не боятся этого, тем более что неустойка двусторонняя и защищает их тоже. Обманывали нас пару раз так: «Мы просто не знаем как жизнь может изменится», на самом деле они просто съехали через 4 месяца в свою квартиру. Делали ремонт.
9. Не отличает главное от второстепенного. Когда человеку важно всегда добиваться своего, даже в мелочах - это может быть проблемой. Вы можете купить бытовую технику, установить мебель, но отказать в журнальном столике. Если для нанимателя это препятствие - дальше может быть хуже. Вас просто будут гонять по каждой ерунде и в конце-концов достанут. Важно уметь донести до человека тот факт, что квартиру он снял на длительный срок, а не посуточно, и белье с посудой и прочие мелочи - за его счёт. Разумеется если ваш объект хороший и конкурентоспособный.
10. Личная неприязнь. Если с первых минут между собственником и нанимателем не складывается диалог, то и потом отношения могут быть неприятными. Тут важно не пороть горячку, а дать друг другу ещё шанс. Но если всё-таки вы чувствуете что нет ничего общего - надо расставаться, даже если деньги уже лежат на столе.
11. Агрессия. Не надейтесь что в будущем агрессивный человек с вами будет лапочкой. При любом конфликте могут быть проблемы, а чтобы конфликтов не было - не стоит начинать такие отношения. Иногда человек может лишь показаться таким, всегда нужно дать людям шанс раскрыться и попытаться поговорить с ними. Если они не понимают ваших вопросов о месте работы, доходе и прописке - нужно обьяснить. Именно на таких вопросах раскапывается большинство людей и их реакции.
12. Глупость. Бывают откровенно глупые люди. Но таких в сегменте бизнес-класса и выше я встречал немного. В экономе тоже, как ни странно. Поэтому тут и рассказать как-то нечего. Отказ однозначно, вы ведь не лиса-Алиса и кот Базилио, а?
Подробнее в видео.
Спасибо за внимание, ваши лайки и подписку!
Видео Плохой Наниматель. Кого заселять нельзя? канала Александр Харыбин
1. Девушка могла собраться и приехать, а на показе выражала своё недовольство мелочами - это не клиент. Глупые наниматели критикуют все что видят в надежде на торг, не понимая что тем самым наоборот отталкивают собственника от себя.
2. Лукавство, я это называю: «Человек скользит». Скользкие люди не вызывают никакого позитива, они ненадёжны, опытным взглядом и парой простых вопросов их можно вычислить легко. Если вы хотите сдавать квартиру СПОКОЙНО - держитесь от них подальше или жестко стройте отношения. Они, как правило, трусливы.
3. Ложь. Если Наниматель начинает со лжи - тут и говорить не о чем. Часто это проявляется в попытке обмануть агента. Человек не ищет сложных путей, собственника без агента. Ему гораздо удобнее открыть ЦИАН, прийти и уже там попытаться что-то придумать. Одному собственнику визитку передали в санузле, который тот пошёл показывать потенциальному мальчишке - нанимателю.
4. Завышенные требования. Одна девушка хотела снять квартиру на Соколе. Мы согласились почти на все условия, даже врезать посудомойку, но подписание все равно было тяжелым, с обсуждением каждой детали и в конце сделка развалилась из-за того, что мы отказались выполнить очередное требование - разобрать небольшой встроенный шкаф на лоджии. Который был нужен в комнате для хранения вещей (гардероб был в квартире).
5. Повышенная нервозность. Бегающие глаза, трясущиеся руки, неадекватная реакция на возражение и неумение вести конструктивные переговоры выдают такого человека. Мне нужно напоминать что вам нужен человек на долгий срок и ваше спокойствие дороже стоит?
6. Понты. Много говорит о себе, хвастает, смотрит с высока? Зачем это все?
7. Несоответствие желаний возможностям. Один раз смотреть квартиру за 40.000 пришёл парень с зарплатой в 56000. Что-то ещё нужно объяснять? При любой проблеме или «кассовом разрыве» он будет просить отсрочки и в конце концов съедет не оплатив с вероятностью 90% и выше.
8. Страх потери обеспечительного платежа при досрочном съезде. Обычно долгосрочные и уверенные в себе наниматели не боятся этого, тем более что неустойка двусторонняя и защищает их тоже. Обманывали нас пару раз так: «Мы просто не знаем как жизнь может изменится», на самом деле они просто съехали через 4 месяца в свою квартиру. Делали ремонт.
9. Не отличает главное от второстепенного. Когда человеку важно всегда добиваться своего, даже в мелочах - это может быть проблемой. Вы можете купить бытовую технику, установить мебель, но отказать в журнальном столике. Если для нанимателя это препятствие - дальше может быть хуже. Вас просто будут гонять по каждой ерунде и в конце-концов достанут. Важно уметь донести до человека тот факт, что квартиру он снял на длительный срок, а не посуточно, и белье с посудой и прочие мелочи - за его счёт. Разумеется если ваш объект хороший и конкурентоспособный.
10. Личная неприязнь. Если с первых минут между собственником и нанимателем не складывается диалог, то и потом отношения могут быть неприятными. Тут важно не пороть горячку, а дать друг другу ещё шанс. Но если всё-таки вы чувствуете что нет ничего общего - надо расставаться, даже если деньги уже лежат на столе.
11. Агрессия. Не надейтесь что в будущем агрессивный человек с вами будет лапочкой. При любом конфликте могут быть проблемы, а чтобы конфликтов не было - не стоит начинать такие отношения. Иногда человек может лишь показаться таким, всегда нужно дать людям шанс раскрыться и попытаться поговорить с ними. Если они не понимают ваших вопросов о месте работы, доходе и прописке - нужно обьяснить. Именно на таких вопросах раскапывается большинство людей и их реакции.
12. Глупость. Бывают откровенно глупые люди. Но таких в сегменте бизнес-класса и выше я встречал немного. В экономе тоже, как ни странно. Поэтому тут и рассказать как-то нечего. Отказ однозначно, вы ведь не лиса-Алиса и кот Базилио, а?
Подробнее в видео.
Спасибо за внимание, ваши лайки и подписку!
Видео Плохой Наниматель. Кого заселять нельзя? канала Александр Харыбин
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Аренда квартир эконом класса: что всегда должно быть в квартире и почему?Как налоговая докажет получение вами денег за квартиру и пришлёт письмо с требованием оплатить?Как выбрать нанимателя?Аренда может быть опасной.Недвижимость Москвы и ПодмосковьяУкрылись от МОРОЗОВ в КАМЕННОМ ДОМЕ ВЫСОКО в ГОРАХ - НОЧЁВКА, СНЕГ и СНЕГОСТУПЫ, КУХНЯ, ГОРНОСТАЙ5 ОШИБОК которые испортят КУХНЮЭто все ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в договоре аренды/найма квартиры или дома.Нежелательные составы нанимателей. Кому лучше не сдавать квартиру?НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ В ЭТИХ РАЙОНАХ - ПОТОМ НЕ СДАШЬ И НЕ ПРОДАШЬ НОРМАЛЬНО!Часть 2. Стоит ли идти в риэлторы? Сколько зарабатывают успешные агенты? Как они это делают?Как правильно сделать ремонт в квартире под аренду. Длинновыпуск.Никогда не покупайте квартиру! Почему?КАК ВЫГНАТЬ НЕРАДИВОГО НАНИМАТЕЛЯ?5 основных ошибок арендодателя. Аренда квартир.Когда рухнет рынок жилья? Прогноз цен на недвижимость. Ипотека. Купить квартиру. Продать квартиру.3 ситуации, в которых можно лишиться квартиры из-за сдачи ее в арендуКак сдать квартиру в аренду. Выбор оптимального арендатора. Чего лучше избегать.Временная регистрация. Сдавать квартиру с маленькими детьми и беременным или нет, в чем опасность?Что нужно посеять в феврале - наш проверенный список!