🔴Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ💲 Ждать получения квартиры? [2023]

✅ Надо ли ждать передачи квартиры по акту, чтоб взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия 214-ФЗ?
🕒 00:44 Когда идти в суд? До или после акта приема-передачи?
🕒 05:02 Суд не может снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ.
🕒 06:13 Вы не должны взыскивать неустойку несколько раз.
🕒 06:31 Не нужно ждать передачи квартиры.
🕒 06:43 Почему лучше не ждать передачи квартиры №1
🕒 07:33 Почему лучше не ждать передачи квартиры №2
🕒 08:07 Почему лучше не ждать передачи квартиры №3

В этом видео рассмотрен вопрос, нужно ли ждать передачи квартиры дольщику, для того чтобы обратиться с иском в суд о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

В соответствии с позицией Верховного суда РФ ждать передачу квартиры не нужно, неустойку можно взыскивать за будущий период просрочки.

А необходимость предъявления дольщиком нескольких исков (за разные периоды просрочки) по одному и тому же факту нарушения передачи квартиры - не соответствует задачам гражданского судопроизводства.

Суд в решении должен указать на взыскание с застройщика в пользу дольщика неустойки в определенном размере за каждый день просрочки с определенной даты и до исполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры дольщику.

И уже судебный пристав-исполнитель или банк на момент фактического исполнения решения суда должен рассчитать размер подлежащей взысканию неустойки.

Если у него возникнет вопрос по расчету неустойки – он вправе обратиться в суд, постановивший решение с заявлением о разъяснении судебного акта.

Выводы:
✅ ждать передачи квартиры для взыскания неустойки не нужно
✅ не нужно предъявлять новый иск, если на момент взыскания неустойки судом квартира еще не передана
✅ нужно правильно формулировать исковое требование о взыскании неустойки на будущий период с учетом позиции Верховного суда РФ

✅ Ссылка на определение суда - http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1691612

☎КОНТАКТЫ☎
📞 +78129923998
💬 WhatsApp: +7(921)9923258
💬 Viber: +7(921)9923258
💬 Telegram: +7(921)9923258

💻 Сайт: https://potreballiance.ru
💻 VK: https://vk.com/ozppspb

ПОДПИШИСЬ И УЧИСЬ

НЕ забывайте про LIKE 👍 ПОДПИСКУ 🔔️️️ РЕПОСТ ↗️

Расскажите в комментариях, что думаете вы. Когда нужно обращаться в суд за взысканием неустойки?

#взыскатьнеустойку #неустойкаподду

Видео 🔴Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ💲 Ждать получения квартиры? [2023] канала Общество защиты прав потребителей "Потребительский Альянс"