서브프라임 금융 위기 때보다 더 높은 모기지 연체율! 미국 부동산이 심상치 않다! (주식투자, 부동산투자) | 홍익희 교수

"돈의 인문학" 저자 전 세종대 교수 홍익희 (촬영일 10월 12일)
미국 부동산시장, 심상치 않다

미국 주택가격, 양적완화시행뒤 제로금리와 유동성 장세로 급상승 그런데 여기에 함정이 있다.
치솟는 모기지 연체율: 9년만의 최고치 2분기 연체율 8.22%

2분기 사상최대의 저소득층 재정지원에도 연체율 8.22%는 위험 신호

2분기 상업용 모기지 연체율은 더 심각

서브프라임 사태 재현되나

사태가 심상치 않자 미국 정부의 특단 대책, 모기지 상환 납부 유예 조치

미국 정부의 특단 대책, 임대료 유예 신청조치 시행

모기지와 임대료 한시적 유예의 문제점

모기지 금리 상승 가능성 상존

국채금리 상승에 따른 위험요인

30년물 모기지 금리상승 가능성상존

10년물 국채 금리상승에 따른 위험요인

'직주근접 신화' 깨지고, 새로운 트랜드 형성

2020년 8월심각한 모기지연체/금융위기때보다더높아

부동산투자 / 주식투자 / 상업용부동산

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