DAS kostet ein FERTIGHAUS wirklich - Preise im Vergleich und Ausbaustufen | Hausbau Helden

Was kostet ein #Fertighaus wirklich und wie mache ich einen Kostenvergleich zwischen verschiedenen Angeboten und Ausbaustufen?
"Was kostet das #Haus" ist die häufigste Frage, die ihr in den Kommentarspalten stellt. Die Hersteller geben in der Regel Hauspreise ab Oberkante Kellerdecke an. Im heutigen Video erfahrt ihr, was das heißt, was beim #Preisvergleich zu beachten ist, wie man eine Bauleistungsbeschreibung bewerten kann und was sich hinter den verschiedenen Ausbaustufen verbirgt. Am Ende es gibt ein paar Rechen-Beispiele.

Was kommt auf jeden Fall zum genannten Preis noch dazu?
1. Die Kosten für ein Grundstück
2. Die Kosten für Keller oder Bodenplatte
3. Die Baunebenkosten in Höhe von 10 – 15 % der Gesamtkosten (Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Gebühren, Notar, Makler, Gutachten, Versicherungen, Außenanlagen etc.) zu den Baunebenkosten und Kostenfallen beim Hausbau haben wir ein Video für euch gemacht:
https://www.youtube.com/watch?v=Nc6s4d5j2Oo

Beispiele für Kosten, von denen man denken würde, dass sie zum Haus gehören:

Planungskosten/Architektenleistungen
Anschluss an Versorgungsleitungen und Anschluss Haus an Bodenplatte
Zugänge zum Haus wie z.B. Außentreppe etc.
Preise aus Katalogen oder dem Internet sind immer nur Anhaltspunkte, denn kein Haus wird 1:1 so gebaut. Auch Fertighäuser sind keine Serienprodukte wie zum Beispiel Autos, sondern immer an die teilweise komplexen Gegebenheiten vor Ort angepasst.Was euer individuelles Haus kosten wird, könnt ihr nur anhand eines konkreten Angebots sehen.

Die Bauleistungsbeschreibung:
Im Fertighausbau oder beim Bauträger gibt es oft Standard-Baubeschreibung. Hier steht drin, was im Standard-Angebot enthalten ist.Worauf muss man achten, wenn man eine Bauleistungsbeschreibung anschaut:
1) Genaue Definition der Baumaterialien, Hersteller und Markennamen bei Bauprodukten, Heizung und Sanitärobjekten
2) Umfang und Vollständigkeit prüfen: Begriffe wie schlüsselfertig oder Ausbauhaus nicht gesetzlich definiert.
Beim Prüfen und Vergleichen hilft die Musterbaubeschreibung der Verbraucherzentrale
Anhaltspunkte was man braucht gibt die Checkliste Elektrische Anlagen in Wohngebäuden

Alle Checklisten findet ihr unter: https://www.hausbauhelden.de/checklisten

Ein 3-seitiges Skizziertes Angebot aus dem ersten Beratungsgespräch taugt nicht als Vergleichsgrundlage!
Oft ist ein Fertighaus erst mal teurer als das Angebot vom ortsansässigen Rohbauer, aber Achtung: Oft bekommt ihr beim Fertighaus ein vollständigeres Angebot, mehr Service und eine höhere Energieeffizienz.

Die KfW-Förderung für besonders sparsame Fertighäuser ist erhöht worden zum 24. Januar:
Förderkredite bis 120.000 Euro pro Wohneinheit
Tilgungszuschüsse von bis zu 30 000 Euro für ein Effizienzhaus 40 plus
Ein Video zu den KfW-Stufen findet ihr hier: https://www.youtube.com/watch?v=9i4XU5tys5g

Außerdem gibt es im Video noch eine Erklärung der im Fertighausbau üblichen Ausbaustufen und zwei Rechenbeispiele. Die Häuser aus den Beispielen findet ihr hier:
https://www.hausbauhelden.de/fertighaus/wolfhaus/edition-168/
https://www.hausbauhelden.de/fertighaus/fingerhut/musterhaus-guenzburg/

Über den Kanal HausbauHelden:
Unser Kanal "HausbauHelden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haustouren zeigen wir euch Traumhäuser - ob Holzfertighaus, Massivhaus oder Holzskeletthaus. Wir besuchen echte Baufamilien und zeigen euch die besten Musterhäuser. In Experteninterviews und Ratgebern erklären wir alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den Kommentar unserer HausbauHeldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling sowie das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags.

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Weitere Häuser im Detail gibt es unter: https://www.hausbauhelden.de/

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Musik:
Blue by Roa Music https://soundcloud.com/roa_music1031
Forest by Vlad Gluschenko https://soundcloud.com/vgl9
Wanderlust by Nomyn https://youtu.be/SynZngnoJ2E
Easier to Fade (feat. Madi Larson) by A Himitsu https://soundcloud.com/a-himitsu

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