Gut & günstig: drei Fertighäuser mit unglaublichem Preis | Hausbau Helden

Unter dem letzten Video in unserer Reihe "Gut und günstig" haben viele kommentiert: "Das ist doch nicht günstig!" oder "Zeigt doch mal #Fertighäuser unter 150.000 Euro". Also habe ich mal drei Angebote um oder unter 150.000 Euro für euch recherchiert. In diesem Video zeige ich euch die Entwürfe und erkläre, was beim jeweiligen #Preis enthalten ist und was ihr noch selber machen müsst.

Das erste Beispiel ist das #Einfamilienhaus "Dan-Wood Family 119", ein kleines Einsteigerhaus für bis zu vier Personen. Das Fertighaus hat Außenmaßen von 9,54 x 7,75, einen 1 Meter hohen Kniestock und ein 40 Grad geneigtem Satteldach. Es hat eine Nettogrundfläche von 118,5 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss bietet das Fertighaus auf rund 60 Quadratmetern einen platzsparend angelegten Grundriss mit offenen Wohnen-Essen und Kochen. Eine Garderobe, ein WC und ein Technikraum ermöglichen einen Bau ohne Keller.

Eine aufgeschlüsselte Info zum Preis gibt es im Video.
Weitere Infos zum Haus gibt es in der Hausdatenbank:
https://www.bautipps.de/fertighaus/danwoodfamily/family-119/

Was die Baufamilie hier noch gemacht hat an Eigenleistung sind Maler- und Tapezierarbeiten, Innentüren und Bodenbeläge verlegen, die Fliesen sind schon verlegt.

Das zweite Beispiel ist das "Livinghaus Sunshine 113 Variante 4". Das Fertighaus bietet bei Außenmaßen von 8,09 mal 8,71 Metern, 1,60 Meter hohem Kniestock und 25 Grad geneigtem Satteldach eine Nettogrundflche von rund 115 Quadratmetern.

Hier gibt es im Erdgeschoss neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich von rund 25 Quadratmetern – was echt klein ist, dafür ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Auch ein Wc und ein Technikraum wurden untergebracht, sodass bauen ohne Keller möglich ist.

Oben gibt es als enthaltene Extras den vorgestellten Rechteckbalkon und den Zwerchgiebel mit Pultdach. Dieser bringt mehr Licht und Raum in die Kinderzimmer. Durch den höhreren Kniestock von 1,60 geht hier weniger Wohnfläche verloren und die Möblierbarkeit ist besser.

Was im Preis enthalten ist, erfahrt ihr im Video.
Weitere Infos zum Haus gibt es in der Hausdatenbank:
https://www.bautipps.de/fertighaus/living-fertighaus/sunshine-113-v4/

Das dritte Beispiel ist das "Newline 1" von Allkauf Haus. Es ist das größte Fertighaus, das wir vorstellen. Bei einem quadratischen Grundriss, zwei Vollgeschossen und 28 Grad geneigtem Walmdach bietet es 135 Quadratmeter Nettogrundfläche.

Im Erdgeschoss ist hier neben dem Wohn-Esszimmer eine separate Küche eingeplant. Ansonsten gibt es wieder das separate WC und den Technikraum für den Bau auf Bodenplatte. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Bad, durch die zwei Vollgeschossse ohne Dachsschrägen geht hier keine Wohnfläche verloren.

Dieses Haus hat den höchsten Preis der in diesem Video vorgestellten Fertighäuser, es hat aber auch die größte Nutzfläche und Materialpakete sind im Preis enthalten.

Weitere Infos zum Haus gibt es in der Hausdatenbank:
https://www.bautipps.de/fertighaus/allkauf-haus/newline-1/

Achtung bei Ausbauhaus-Angeboten:
Das Sparpotential durch Eigenleistung für Nicht-Handwerker liegt bei etwa 10 bis 20 Prozent der Hausbaukosten bzw. des Preises. Als ungelernter Heimwerker solltet ihr nur Arbeiten übernehmen, die nicht in die Konstruktion oder Technik eingreifen. Fehler bei Abdichtung, Dämmung und Haustechnik führen oft zu gravierenden Baumängeln!

Beliebt sind Bodenbeläge und Malerarbeiten, weil bei diesen Gewerken der Lohnkostenanteil besonders hoch ist.

Vorsicht vor Schnäppchen-Preisen: wer die Vollständigkeit und Qualität eines Angebots nicht wirklich einschätzen kann, sollte die Finger davon lassen - denn billige Preise können am Ende ganz schnell teuer werden!
Einen Ratgeber, was sich lohnt und was nicht, gibt es hier:
https://www.bautipps.de/news/hausbau-mit-eigenleistung/
https://www.bautipps.de/news/ausbauhaus-wissen-was-sich-lohnt-und-was-nichts-bringt/

Eigenleistung bei der Finanzierung ansetzen:
Seid ihr kein gelernter Handwerker, ist die Höhe der Eigenleistung, die als Eigenkapital angerechnet werden kann, meist begrenzt. Banken akzeptieren in der Regel 10 bis 15 Prozent der Baufinanzierungssumme als Eigenleistung. Häufig ist die anrechenbare Eigenleistung zudem auf maximal 30.000 Euro begrenzt. Wenn ihr entsprechende fachliche Qualifikationen nachweist, können auch 50 oder mehr Prozent Eigenleistung angerechnet werden.

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Weitere Häuser im Detail gibt es unter: https://www.bautipps.de/

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Musik:
Believe by Roa https://soundcloud.com/roa_music1031
Places by Bloome https://soundcloud.com/bloomeofficial
Waves — The Loyalist [Audio Library Release]

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