История покупки #27

Очередная история покупки в городе Бургас которая осуществилась в декабре 2021 года. Изначально клиент думал о покупке дома, но в виду того что всё более менее интересное было раскуплено в течении года и осталось не самое лучшее и дорогое, от этой идеи человек отказался. После встречи и обсуждений возможностей было принято решение рассматривать квартиры в центральной части Бургаса. Необходим был апартамент с максимально возможной жилой квадратурой, возможно под ремонт, для последующего постоянного места жительства в бюджете до 65 тысяч евро. Всё что предлагал рынок в данном ценовом сегменте – это двушки с отдельной кухней в панельных блоках и высотках старого фонда в состоянии под ремонт. Да, это новые реалии к которым придётся привыкнуть. А в данном подборе я сделал вывод что теперь не только внешние русскоязычные сайты наполнены объявлениями давно проданных объектов, но и местные сайты серьёзно начали этим грешить. По факту из тридцати звонков по интересующим объектам удалось посмотреть всего пять. На конец года самый востребованный объект на рынке – это однушка с отдельной кухней в старом фонде за 40-50 тысяч евро, кто бы мог подумать что этот тип жилья будет дефицитом. Первым смотрели двушку с отдельной кухней в панели в районе Изгрев. Здание с лифтом, средний этаж, распашонка, площадь 62 кв.м. за 62 тысячи евро, горячее водоснабжение и необходимость тотального ремонта, здание в очереди на реновацию. Второй объект находился в районе Славейков, двушка с отдельной кухней в кирпичном здании на 11 этаже с лифтом площадью 57 кв.м. за 54 тысячи евро. Вполне адекватная цена и виды на море и озеро. Третий вариант был самым бюджетным в подборе и стоил 48900 евро. В монолитно бетонном реновированном здании на 16 этаже заявленной площадью 70 кв.м в виде двушки с отдельной третьей комнатой без окна в состоянии под тотальный ремонт. Зная что в центре нам ничего хорошего не светит я всё таки наковырял двух уровневый апартамент в районе Возрождение. На последних этажах в здании без лифта но с актом 16 построенном в конце 90-х годов. Апартамент общей площадью 86 кв.м.за 63 тысячи евро. До центра близко но сама локация здания напротив дороги, железной дороги и порта+ тотальный ремонт и все окна под смену+последний этаж без лифта. Решив что недостатков больше чем преимуществ мы подошли к выбору клиента. Район Зорница, высотное реновированное здание в хорошей локации в пяти минутах от парка и двух от супермаркета. Двушка с отдельной кухней на 5 этаже с лифтом застроенной площадью 60 кв.м. за 65 тысяч евро. Данный лот привлёк большим количеством балконов которые можно освоить перепланировав квартиру в трёшку. Вариантов перепланировки у старого хозяина было аж 3 и все жизнеспособные. Из приятностей в здании горячее водоснабжение, грузовой и пассажирский лифты, сухой склад в подвале и вид на море. Из минусов соответственно необходимость тотального ремонта и пару километров до пляжа.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

Nostalgia by Alex-Productions https://soundcloud.com/alexproduction...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/30yDtDG
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/5ETNuoDcBg4

Видео История покупки #27 канала Недвижимость Болгарии