Для чего нужен технический план? Отличие технического плана от технического паспорта

Здравствуйте! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером, сегодня поговорим о том, для чего нужен технический план. Многие не понимают отличие технического плана от технического паспорта. Разберём что к чему.

С 1991 по 1998 г.г. учёт объектов недвижимости был в ведении БТИ (бюро технической инвентаризации). Поэтому в БТИ готовили технические паспорта объектов.

Технический паспорт - документ, в котором отражены характеристики здания: поэтажный план, расчёт площади помещений, описания и характеристики конструктивных элементов объекта.

С появлением в 1998 году государственной регистрационной службы и принятием закона «О государственном кадастре недвижимости» в 2007 году, порядок регистрации и учёта объектов недвижимости в России изменился.

После образования института кадастровых инженеров в 2013 году, полномочия по подготовке документов к государственной регистрации переходят к ним. Теперь кадастровые инженеры готовят не технический паспорт, а технический план объекта.
В техническом плане описаны не только характеристики самого здания, но и участка земли, где оно расположено. Это геодезические координаты поворотных точек наземного и подземного контуров объекта.

Подведём итог:
• Технический паспорт – это устаревшая форма документа, он не нужен при государственной регистрации объекта недвижимости, в отличие от технического плана.
• Технический паспорт готовится только на бумажном носителе, а технический план – в электронном виде.
• Технический паспорт содержит сведения только об объекте недвижимости. В техническом плане, кроме характеристик здания указаны геодезические координаты объекта.

Тем не менее, если у вас есть технический паспорт, он может пригодиться при оформлении ипотеки, подключении газа, даже для получения лицензии на продажу алкогольной продукции.

Теперь вы понимаете отличие технического плана от технического паспорта, в каких случаях нужен тех. план, а в каких пригодится технический паспорт.

Если выпуск был для вас полезен, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Напишите в комментариях какие ещё отличия технического плана от технического паспорта вы знаете. До встречи!

Тайминг:
0:00 – Что такое технический паспорт.
1:08 – Как появился технический план и что в нём отражено.
1:43 – Основные отличия технического плана от технического паспорта.
2:18 – Как может пригодиться технический паспорт.

#техническийплан #техническийпаспорт #техническийпланилитехпаспорт #услугибти #офрмлениедома #регистрациядома #недвижимость #кадастровоеправо #кадастровыйинженер #кадастровыйменеджер #АндрейКузнецов

Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: https://kb-realty.ru/

Мы в социальных сетях:
➢ https://t.me/razgovorsKI
➢ https://vk.com/kbrealty
➢ https://www.facebook.com/profile.php?id=100005530503277

Видео Для чего нужен технический план? Отличие технического плана от технического паспорта канала Разговор с кадастровым инженером