Как присвоить кадастровый номер?
Видео-инструкция Игоря Райкова описывает процедуру получения кадастрового номера для земельного участка.
В видео также поднимаются вопросы:
- что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- из чего состоит кадастровый номер
- где его взять и кто его выдает
- что такое накладка, как ее исправить и многое другое
------------------------------------------------
Кадастровый номер земельного участка — все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли.
Особенности: в связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в 2013 году, а кадастровые номера начали присваивать в 2001-2003 годах, многие из участков хранятся в архивных базах территориальных управлений Госземагентства. Эти земельные участки считаются зарегистрированными, но всё равно подлежат внесению в Национальную кадастровую систему и электронный Публичный кадастр. Если же Вы получили государственный акт старого образца (жёлто-оранжевого цвета) раньше 2001 года, то информация о Вашем участке отсутствует даже в архивных базах данных земельного кадастра. Такой участок тем более подлежит регистрации в электронном Государственном земельном кадастре.
Как продать дом и участок без правоустанавливающего документа на землю?
Согласно законодательной базе нотариата, дом можно продать без правоустанавливающего документа на землю имея всего лишь кадастровый номер. Под кадастровым номером подразумевается регистрация участка в Государственном земельном кадастре на основании технической документации. Особенностью такой документации является то, что для ее разработки нужно разрешение органов местного самоуправления или государственной власти.
Разрешение предоставляется:
• сельским (поселковым, городским) советом – для участков «под застройку» и «огородов», которые находятся в границах населенного пункта;
• районной государственной администрацией – для дачных участков;
• областным управлением Госземагентства – для садовых участков.
Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома: 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара.
Для того, чтобы производить с участком любые действия, связанные с оформлением вещных прав (переоформление права собственности, оформление аренды, сервитута и пр.), Вам предварительно необходимо зарегистрировать Ваш земельный участок в Национальной кадастровой системе и присвоить ему уникальный кадастровый номер. Кадастровый номер оформляется путем разработки Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка.
Почему важно внести информацию в Публичную кадастровую карту?
До тех пор, пока Вашего участка нет в Государственном земельном кадастре, он отражается на Публичной кадастровой карте как пустое место, и это лишний повод для злоумышленников воспользоваться шансом завладеть Вашей территорией.
Также до тех пор, пока участка нет в Публичной кадастровой карте, Ваши соседи могут внести туда информацию о своем участке в любой конфигурации, даже с накладкой на Ваш участок. А исправить это можно будет только путем судебного разбирательства. Реестр недвижимости и земельный реестр – это цивилизованный путь развития общества и правоотношений.
Внесение сведений в Государственный земельный кадастр будет означать, что участок зарегистрирован, и в случае изменения порядка ведения земельного кадастра Вам не нужно будет повторно доказывать, что Вы приобрели имущественное право на земельный участок законным путем.
------------------------------------------------
Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию:
http://inger-grad.com/
https://facebook.com/ingergrad
------------------------------------------------
Наши контакты:
- Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33
ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская)
- Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44
ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26
- Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43
ул. Пасечная, 160, офис 311
Видео Как присвоить кадастровый номер? канала INGER-GRAD
В видео также поднимаются вопросы:
- что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- из чего состоит кадастровый номер
- где его взять и кто его выдает
- что такое накладка, как ее исправить и многое другое
------------------------------------------------
Кадастровый номер земельного участка — все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли.
Особенности: в связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в 2013 году, а кадастровые номера начали присваивать в 2001-2003 годах, многие из участков хранятся в архивных базах территориальных управлений Госземагентства. Эти земельные участки считаются зарегистрированными, но всё равно подлежат внесению в Национальную кадастровую систему и электронный Публичный кадастр. Если же Вы получили государственный акт старого образца (жёлто-оранжевого цвета) раньше 2001 года, то информация о Вашем участке отсутствует даже в архивных базах данных земельного кадастра. Такой участок тем более подлежит регистрации в электронном Государственном земельном кадастре.
Как продать дом и участок без правоустанавливающего документа на землю?
Согласно законодательной базе нотариата, дом можно продать без правоустанавливающего документа на землю имея всего лишь кадастровый номер. Под кадастровым номером подразумевается регистрация участка в Государственном земельном кадастре на основании технической документации. Особенностью такой документации является то, что для ее разработки нужно разрешение органов местного самоуправления или государственной власти.
Разрешение предоставляется:
• сельским (поселковым, городским) советом – для участков «под застройку» и «огородов», которые находятся в границах населенного пункта;
• районной государственной администрацией – для дачных участков;
• областным управлением Госземагентства – для садовых участков.
Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома: 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара.
Для того, чтобы производить с участком любые действия, связанные с оформлением вещных прав (переоформление права собственности, оформление аренды, сервитута и пр.), Вам предварительно необходимо зарегистрировать Ваш земельный участок в Национальной кадастровой системе и присвоить ему уникальный кадастровый номер. Кадастровый номер оформляется путем разработки Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка.
Почему важно внести информацию в Публичную кадастровую карту?
До тех пор, пока Вашего участка нет в Государственном земельном кадастре, он отражается на Публичной кадастровой карте как пустое место, и это лишний повод для злоумышленников воспользоваться шансом завладеть Вашей территорией.
Также до тех пор, пока участка нет в Публичной кадастровой карте, Ваши соседи могут внести туда информацию о своем участке в любой конфигурации, даже с накладкой на Ваш участок. А исправить это можно будет только путем судебного разбирательства. Реестр недвижимости и земельный реестр – это цивилизованный путь развития общества и правоотношений.
Внесение сведений в Государственный земельный кадастр будет означать, что участок зарегистрирован, и в случае изменения порядка ведения земельного кадастра Вам не нужно будет повторно доказывать, что Вы приобрели имущественное право на земельный участок законным путем.
------------------------------------------------
Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию:
http://inger-grad.com/
https://facebook.com/ingergrad
------------------------------------------------
Наши контакты:
- Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33
ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская)
- Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44
ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26
- Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43
ул. Пасечная, 160, офис 311
Видео Как присвоить кадастровый номер? канала INGER-GRAD
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Как приватизировать землю? Часть 1Как легально построить дом?Как получить кадастровый номер. Пошаговая инструкция про кадастр от dnepr.infoКадастровый номер земельної ділянки: його значення та порядок присвоєння7 Ролик «Знай своє право на землю». Присвоєння земельній ділянці кадастрового номеруКак изменить целевое назначение земли?нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?ВАШ АДВОКАТ: как присвоить кадастровый номер земельному участку?Как приватизировать землю? Часть 2Что такое КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ЗА 7 МИНУТ. Узнать кадастровый номерПОКУПКА ДОМА БЕЗ ДОКУМЕНТОВ! Почему продавец не хочет оформлять право собственности? Что делать?"ДВОЙНОЙ" кадастровый номер! ВНИМАНИЕ!Как узнать кадастровый номер на сайте РосреестраКак разделить земельный участок?Влог #1 | Как продать земельный участок быстро и выгодно | Pokaz360 | Александр ГорбуновКАК ПРИСВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?Договор купли продажи земельного участкаНужно ли межевание если есть кадастровый номер?Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.