История покупки #30

Это будет длинная история которая началась в начале февраля. Ко мне обратился представитель клиента для оформления покупки дома в области Русе. Сам клиент находился в Германии и вся дальнейшая история происходила на расстоянии. Перспектива согласовывать проект нотариального акта с нотариусом в другом конце страны, а так же потом тащить туда адвоката и переводчика на сделку совсем не радовала. Далее клиент начал двигаться в мою сторону и прислал несколько вариантов в области Добрич, что тоже не вселяло надежду на удачную покупку и моё в ней участие. В итоге мы остановились на участке земли в 20 минутах от Бургаса в местности Отманли, по этому поводу был снят отдельный ролик и он есть на канале. После коллегиального обсуждения данной покупки с двумя адвокатами мы пришли к выводу что землю купить не сможем так как у неё сельскохозяйственное назначение. Всё что мы могли это предложить собственникам перевести землю в регуляцию и оплатить все эти процедуры – конечно из этого ничего не вышло. Я не озвучил критерии подбора перед тем как начать вещать потому что критериев как таковых и не было. Просто в бюджете до 15 тысяч евро нужен был объект чтоб вложить деньги и клиент решил что это долен быть участок или участок с домом. Вы удивитесь но участок с домом это одно из самых нерентабельных вложений в Болгарии и я начал предлагать варианты от гаража в Бургасе до квартир в панельках на Солнечном Берегу. Но клиент хотел Дом и землю. Я попросил прислать то что нравится на сайтах чтоб лучше понимать желания и таким образом благодаря ссылкам я понял что нужно клиенту. Проблема была в том что мне присылали неплохие с виду домики в хорошую цену но в гиблых местах о чём я неоднократно объяснял. По некоторым объектам я звонил и они отваливались в виду не нашего статуса земли. С одним продавцом мы даже встретились чтоб посмотреть документы – земля оказалась не в собственности и принадлежала общине. Ещё один объект продавал англичанин который недавно помер и теперь его дети должны вступить в наследство и уже продавать дом, ко всему этому агент с ключами от этого дома находился в Стара Загоре. В итоге перелопатив кучу вариантов я просто ткнул пальцем в небо, скинул информацию по объекту клиенту – всем всё понравилось, я связался с агентом, получил документы, мы проверили объект, подписали предварительный договор и выслали задаток за дом который живьём никто не видел. Не вздумайте делать так же, уверяю вас скорее всего это закончится плохо. В итоге клиент увидел дом с участком только в день сделки и ожидания оправдались. Участок 1100 кв.м. с массивным двух этажным кирпичным домом в очень хорошем состоянии, дополнительно отдельный участок площадью 700 кв.м. на котором можно что то построить или продать его отдельно, гараж, мастерская и хозяйственная постройка. Сам объект обошёлся в почти 16 тысяч евро. Ну а для меня эта история примечательна тем что данный дом купил мой самый молодой клиент которому на момент покупки было 18 лет.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Видео История покупки #30 канала Недвижимость Болгарии