22. Что такое GmbH и как его открыть в Германии?

Что такое GmbH и как его открыть в Германии? Несколько реплик от Ольги Мюллер, MRICS, управляющего партнёра IIG Real Estate Consulting GmbH.

00:00:33 GmbH – это общество с ограниченной ответственностью. Распространённая правовая форма предприятий в Германии, Австрии, Швейцарии. Время открытия GmbH зависит от того, где оно регистрируется. В Лейпциге максимум десять дней, в Берлине рассчитывайте на три недели.

00:01:07 Минимальный уставной капитал в GmbH – 25 тысяч евро и лучше платить сразу. Желательно, чтобы устав готовил адвокат, а не нотариус. А вот регистрация GmbH возможна только у нотариуса.

00:01:35 Открыть компанию можно по доверенности, а вот назначить директора нельзя. Для того, чтобы GmbH существовало, нужен директор, поэтому для его назначения требуется личное присутствие учредителя.

00:02:41 Надо открывать GmbH или нет, находится в налоговой плоскости. Какие налоги платит GmbH? При сделках с недвижимостью их пять.

00:04:10 Несколько слов об НДС. Налог на добавочную стоимость возникает, когда мы что-то покупаем или продаем. НДС при сделках с недвижимостью может и не появляться. Это зависит от нескольких параметров: возраста здания, периода, когда оно находится у вас в собственности, и того, в каком виде платится аренда – с НДС или нет.

00:05:24 И о налоговой отчетности юридического лица. Бухгалтерия по НДС ведется ежемесячно, в маленьких компаниях – раз в год. В конце года бухгалтер и налоговый советник делают баланс. Директор компании должен подписать его, после этого документы отправляют в налоговую службу. Минимальная стоимость отчетности – 2000 евро за баланс и 90 евро в месяц за бухгалтерские услуги. И это зависит от размера НДС и того дохода, который генерится.

***
Проект «Доходная недвижимость Германии» – это два десятка серий на самые актуальные темы для тех, кто планирует вложить капитал в немецкие квадратные метры. Подписывайтесь, смотрите, задавайте свои вопросы в комментариях и лично Ольге Мюллер. Вот её контакты:
+49 341 60 44 33 11
post@invest-in-germany.ru
www.invest-in-germany.ru

Перейти на главную страницу проекта можно по ссылке – https://prian.ru/germany/special_edition/invest-in-germany/

Смотрите серию «Что такое GmbH и как его открыть в Германии?» по ссылке – https://youtu.be/hnrxI5UnKjw

Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео 22. Что такое GmbH и как его открыть в Германии? канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция