Недвижимость Словении: кредит при покупке коммерческого объекта

Как известно, чтобы взять кредит при покупке коммерческой недвижимости в Словении нерезидент должен открыть компанию, которая будет владельцем недвижимости. Чтобы учрежденная компания получила кредит, её владелец и топ-менеджеры должны встретиться с руководством банка лично.

После очного знакомства заёмщику предстоит показать источник происхождения основного капитала. То есть объяснить, откуда взялись средства для участия в проекте. Это могут быть бумаги, свидетельствующие о закрытии депозита, продаже той или иной собственности, наличии сбережений.

Что происходит после очного знакомства банка и заёмщика?

Если источник финансирования не вызвал у банка сомнений, вам необходимо представить бизнес-план. Нужно убедить организацию в том, что прибыли, расчетного денежного потока будет достаточно для погашения кредита.

Для этого, во-первых, потребуется проект договора купли-продажи. Во-вторых, все данные о недвижимости, в частности, договор аренды. Оценив их условия, сроки, правила аннулирования, банк определит возможную сумму кредита. Скорее всего, параллельно он захочет провести собственную оценку недвижимости.
Недвижимость Словении: кредит при покупке коммерческого объекта

На какие условия может рассчитывать нерезидент сегодня?

В настоящее время процентная ставка в банках колеблется в диапазоне от 2,5% до 3,0% плюс ставка Euribor. Период погашения кредита – около 10 лет.

Если объект успешно функционирует или разрешение на строительство уже получено, инвестору бывает достаточно подтвердить наличие 30%, а чаще 50% собственных средств.
Подробнее читайте здесь https://prian.ru/slovenia/special_edition/slovenia-property-questions/

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые серии. http://www.youtube.com/user/PrianTV

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Недвижимость Словении: кредит при покупке коммерческого объекта канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция