6. Сколько можно заработать в Германии?

Сколько можно заработать в Германии?

В предыдущей серии мы говорили о том, с какой минимальной суммой можно выйти на немецкий рынок недвижимости, если вы решили заработать (https://clck.ru/M93Di). В этой расскажем – как оценить рентабельность.

В Германии общепринятые представления о рентабельности это – чистый доход после оплаты всех расходов, поделённый на вложенные средства.

Доходность или рентабельность становится выше, если рассматривать города поменьше. Как известно, в Германии все они делятся на 4 группы. В городах группы А (это семь немецких миллионников и самые экономически развитые города страны) на жилой недвижимости можно заработать 2-3% годовых. В городах группы В – 4%, группы С – 5% и, наконец, в самых скромных населенных пунктах группы D жилые объекты могут приносить 7-8% годовых. Это приблизительный ориентир – без учёта роста стоимости, инфляции, изменения арендных ставок.

Помните, чистая рентабельность обычно бывает ниже заявленной и к этому надо подсознательно быть готовым.

Ещё обращаем ваше внимание, что крупные инвесторы вкладывают свои деньги как в объекты повышенного риска, так и с минимальной доходностью. И делают они это, чтобы сбалансировать риск своих инвестиций.

***
Проект «Доходная недвижимость Германии» – это 25 серий на самые актуальные темы для тех, кто планирует вложить капитал в немецкие квадратные метры. Сюжеты будут выходить два раза в неделю на YouTube-канале Prian.ru – подписывайтесь, смотрите, задавайте свои вопросы в комментариях и лично Ольге Мюллер. Вот её контакты:
+49 341 60 44 33 11
post@invest-in-germany.ru
www.invest-in-germany.ru

Перейти на главную страницу проекта можно по ссылке – https://prian.ru/germany/special_edition/invest-in-germany/
Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео 6. Сколько можно заработать в Германии? канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция