마포구 대로변 역세권인데 수익률이 약 4프로 건물이 있다?! 마포 수익형 건물매매

📍마포구 대로변 역세권인데 수익률이 약 4프로 건물이 있다?! 마포 수익형 건물매매

✔ 6호선 망원역 도보 5분
✔ 3차선 대로변 접근성 가시성 우수
✔ 2024년 신축, 커튼월 구조, 옥상활용 가능
✔ 수익률 약 4프로에 달하는 건물
✔ 광고, 영상제작, 스튜디오 등 엔터관련 수요 밀집
✔ 2025년 대장홍대선 성산역 개통호재

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📌 **매물 정보**

📍 소재지
- 서울 마포구 성산동
- 6호선 망원역 도보5분, 대장홍대선 성산역 개통예정

📍 토지 정보
- 대지면적: 373.1㎡ (112.86평)
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 공시지가: 25억 2589만원
- 평단가: 9747만원

📍 건물 정보
- 연면적: 913.56㎡ (276.35평)
- 건폐율: 44.18% / 용적률: 199.08%
- 규모: 지하 1층 ~ 지상 6층
- 준공일: 2024-05-09
- 구조: 철근콘크리트 / 북향
- 주차: 6대 / 승강기 1대
- 관리비: 0원 (상세내역 확인불가)

📍 매매 정보
- 매매가: 110억
- 입주 가능일: 즉시

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📞 **문의 / 중개 정보**

- 대표 공인중개사: 김현규
- 연락처: 070.4348.5625
- 중개사무소: 리빌딩부동산중개
- 주소: 서울시 강남구 청담동 41, 12층 1225호(청담빌딩)
- 등록번호: 11680-2020-00269

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🎵 **음원 & 영상 저작권 정보**

- BGM: Hexacube - Red Heart Comes To You
- Artist: https://bit.ly/3JGVi6b
- 영상출처: Simplehada Studio (https://youtu.be/4hCvUuY1NVQ)
- 음성: AI성우 ‘은빈’ (타입캐스트 https://typecast.ai)

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📘 **저서 소개**
『1% 공인중개사 되는 비법』 (부동산 성공 비법)
📗 예스24 링크 👉 https://www.yes24.com/product/goods/144216368

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