ЖК Квартет от Жилстрой-2, Салтовка, ТРК Украина

ЖКХ на связи в
телеграм https://t.me/haharkov
инстаграм https://instagram.com/haharkov?utm_medium=copy_link
Обзор ЖК Квартет от Жилстрой-2: локация, дом, двор.
1. Локация.
Минусы локации:
-до ближайшей станции метро академика Павлова целых 2,5 км это значит минимум 25 минут ходьбы, это уже точно не пешая доступность
-если вы по утрам ездите в центр, а по вечерам возвращаетесь на Салтовку, то на автомобиле скорее всего получится дольше чем на троллейбусе а потом на метро. Вам прийдется постоять в нескольких неприятных тянучках.
-если нужно посмотреть спектакль, концерт или выставку, то в пешей доступности ниче такого нет, как говорила моя бабушка из райцентра, для этого нужно выходить в город.
-рядом с домом заброшеный детский сад, когда-то в нем был швейный цех и вроде бы обещают организовать детский центр. Но пока это мертвое здание, из обитателей остались только охранник и его собака Машка.
-по кадастровий карте ещё один участок рядом с домом имеет целевое назначение для строительства многоквартиного дома, поэтому скоро здесь может начаться большая стройка, которая ещё сильнее уплотнит 603 микрорайон.
Плюсы локации.
- детский сад прямо возле дома, он кстати с хорошем озеленением и там даже кусты стригут шарами.
- школа тоже в соседнем здании, и там много секций - а это очень удобно когда ребенка не надо никуда возить.
- рядом есть детский дворец культуры, в котором много кружков
-рядом детская и взрослая поликлиники
- несколько супермаркетов на выбор
- продуктовый рынок, торговый центр, кинотеатр и много заведений общепита поблизости
- яр внизу возле дома с ручьем, где можно покормить уток.
-погулять можно в парке победы, в котором недавно провели реконструкцию центральной аллеи
----------------
Шо по итогу по локации: если вы работаете дома то это отличная удобная локация: в пешей доступности есть почти все что нужно для жизни. Можно выжить в этом микрорайоне даже никуда не выезжая: дети сами ходят в школу и на кружки, а вы гуляете в это время или сидите в кафе.
-к сожалению на сегодняшний день метро остаётся единственным прогнозируемым общественным транспортом. Остальной транспорт не имеет даже четкого расписания. Троллейбусы стоят в пробках, маршрутчики стоят ждут пока не набьется полный салон, а потенциально перспективную трамвайную инфраструктуру планомерно уничтожают. Потому у нас ликвидность района привязана прежде всего к метро и плюс я не могу поставить- за локацию нейтрально.
2. Дом. Плюсы дома:
- в комплексе половина всех квартир- это двух и трёхкомнатные, значит здесь устойчивое сообщество постоянных жильцов, которые заинтересованы в создании комфорта;
-ещё в 2010 году архитекторы проектировали нормальные инклюзивные входы без дурацкого крыльца
- входные прозрачные двери в аллюминивом темном профиле, это уже сами жильцы пришли к тому что не хотят входить в подъезд как на склад. А изначально Жилстрой-2 комплектовал железными глухарями.
- своя котельная внизу, город поставляет только холодную воду,
возможно благодаря этому зимой платёжки не космические
- консьерж в каждом подъезде это удобно, сбходится эта полезная услуга 120 грн в месяц
- 6 квартир на этаже это комфортный показатель в эконом-классе, все соседи будут знакомы
- на каждом этаже есть колясочная
- планировки всех квартир просторные, больших площадей

Минусы дома:
- дом без утепления: просто белый кирпич покрашен краской
- фасады в удручающем состоянии, за 8 лет они уже выглядят как будто им 40.
- нет козырьков на входе для безопасности и защиты от дождя
- Внутри подъезда самая бюджетная отделка и тусклый свет
- лифты Могилёвлифтмаш часто ломаются и реагирует даже на сквозняк- очень капризные.
Шо по итогу по дому: в нем есть конечно современные и комфортные элементы, но за внешний вид и внутреннюю отделку дом получает общий минус.
3. Двор. Шо по итогу по двору: Двор конечно имеет свои минусы, но он производит хорошее впечатление- он просторный, много зелени, чистота и порядок. И как сразу вырастает комфорт, когда никто не паркуется во внутреннем дворе. В такой двор приятно возвращаться и проводить здесь время на свежем воздухе. А ещё и огромный общий двор прямо возле дома, за двор плюс.
4. Шо по итогу по комплексу Квартет: локация нейтральная, дом минус и двор плюс. Не мечта конечно, но вполне комфортный вариант для жизни. Напишите своё мнение в комментариях и до следующей пятницы в обзоре ЖКХ, пока.

Видео ЖК Квартет от Жилстрой-2, Салтовка, ТРК Украина канала Житлові комплекси Харкова