ЖК Континенталь от Констракшн груп, Харьков, Салтовка, метро Студенческая

Мой Инстаграм https://instagram.com/haharkov?utm_medium=copy_link
Почта haharkov@gmail.com
Я ищу квартиру для жизни, подбираю новострой в Харькове в бюджете до 50 тысяч долларов. Сегодня обзор для зрителей, у которых бюджет выше моего, но мне интересно посмотреть качественное жилье в соседнем районе.
Мне недалеко пришлось ехать смотреть ЖК Континенталь, потому что я живу в соседнем 520 микрорайоне, и оба эти районы мне нравятся.
Локация. 522-й это самый престижный и дорогой микрорайон Салтовки. Возможно цены разогрели иностанные студенты фармакадемии, но я считаю причина скорее в другом: это тихий район возле речки и торговых центров, с хорошими школами и на удалении от суеты рынка. Тут очень хороший баланс уюта и развитой инфраструктуры, за локацию скорее плюс.
Минусы локации:
-пыль и шум от дороги- улица Валентиновская довольно активная
-пробки по утрам если вы ездите на машине
-звон колоколов церкви по выходным и праздникам
-студенты квартиранты разных культур и обычаев
- я нашел одну наливайку прямо возле дома, надеюсь она пойдет под снос
-рядом нет благоустроенных парков и общественных пространств
--нет театров, музеев и других мест для культуного отдыха
Плюсы:
-Метро в 2 минутах, на метро 4 остановки до центра, это быстро
-продовольстаееное обеспечение стабильное: посад, АТБ, караван, дафи.
-кафе и рестораны: большой выбор где посидеть, поужинать и пообщаться;
-школы, в том числе специализированные, детские сады и секции в достаточном количестве, и всё внутри микрорайона- ребенку не нужно переходить дорогу.
-фитнес-клубов много на любой вкус
-и речка и сосновый бор очень мощные опции для отдыха
ДОМ. Минусы
-это высокая и длинная стена- масштаб не соразмерен с человеком, рядом с домом есть ощущение своей мизерности.
- нет подземного паркинга
- мокрый фасад. Для бизнес-класса все же принято использовать вентилируемый, он больше сохраняет товарный вид
- вид на гаражи в некоторых квартирах не самый приятный
-свободная планировка с несущими колонами может кому-то не понравиться.
Плюсы:
-этоимонолитно-каркасный дом, он долговечный, без капремонта стоит100 лет.
-семейный формат- много больших квартир.значит мало квартирантов.
-всего 4 квартиры на этаже
-внешний вид с большой площадью остекления сразу показывает высокий класс дома
-все окна панорамные, они дают больше света и ощущение простора. Окна в 3 стекла с энергосбережением, профиль veka, немецкая фурнитурв.
- Хорошая тепло и звукоизоляция.
-все лоджии застеклены
-толщина всех стен 25 см и наружных и межквартирных
-утеплитель целых 15 см
-стены из керамоблоков- этот материал дороже газоблока, но прочнее. Он экологичный, поглощает шум, высокая теплоизоляция.
-своя крышная котельная с немецкими котлами - значит жильцы сами решают, когда начать и закончить отопительный сезон Профилактика на месяц без горячей воды не грозит.
-будут корзины для кондиционеров
-потолок 285
-будут организованы кладовки на техэтаже после всех коммуникаций
-входит 10 кВт и 3 фазы
-в подвале отказались от коммуникаций, разместили их все на второй техэтаж, чем разделили коммерческую часть и жилую
-мембоанная крыша обеспечивает долгий срок эксплуатации.
Двор. На макете я увидел большой двор и сначала не понял как такое возможно, но мне объяснили, что это будет общая территория совместно с панельными многоэтажками, новострой вписывается в уже существующий двор, и за это облагородит его согласно рендеру- круглые площадки с мягким покрытием, новое детское и спортивное оборудование- этим смогут пользоваться все, двор не будет закрыт. Ещё мне понравилось что гостевые парковки планируются снаружи улицы и на периферии двора, это будет безопасно для детей. Но это все по двору в перспективе, посмотрим как будет, пока без оценки.
Шо по итогу, локация-скорее плюс, дом-скорее плюс, и двор пока без оценки. Я рекомендую к покупке жилье в ЖК Континенталь.

Видео ЖК Континенталь от Констракшн груп, Харьков, Салтовка, метро Студенческая канала Жилые комплексы Харькова