ЖК Победы-2 от Жилстрой-1

Мой Инстаграм https://instagram.com/haharkov?utm_medium=copy_link
Почта haharkov@gmail.com

Я продолжаю свои поиски квартиры для жизни в Харькове, сегодня я приехал посмотреть новострой на Алексеевке. Это жилой комплекс эконом-класса Победы-2 от застройщика Жилстрой-1. Я уже смотрел новострой в этом района- возле метро Победа, и мне понравилась эта локация. Цена в среднем 700 долларов за квадратный метр. Я оценю локацию, дом и двор и сделаю свой выбор- подойдёт ли для меня такая недвижимость.
--------
Локация. Какие я выделил для себя минусы в расположении дома:
-до метро не близко, 2 км это 20 минут ходьбы, это ещё пешая доступность но уже не такая комфортная;
-рядом с домом электро подстанция и вдоль первого дома проходит линия электропередач, да расстояние выдержано по нормам, но для меня это не самое комфортное соседство;
-дом окружён гаражами, и если вы без машины, то вынуждены будете постоянно проходить мимо них.
-нет благоустроенных парков для прогулок, общественных пространств и культурных событий.
-если вы ездите на машине, то по утрам бывают пробки даже на окружной.
Плюсы:
-хорошая экология (поблизости нет вредных предприятий, которые травят людей)
-развитая бытовая инфраструктура района- здесь и школы и детские сады и супермаркеты- то чем пользуемся каждый день- всё рядом.
-рядом окружная и на машине это иногда экономит время на дорогу;
-рядом круг трамвая и автобуса- значит вы сядете в пустой вагон и поедете сидя.
-этр очень тихое место вдали от шумных магистралей, спать здесь одно удовольствие.
-и главный плюс- лес. Это и свежий воздух и прогулки с пробежками и куча всего. А места в которых есть и лес и все городские блага вообще на вес золота.
За локацию ничья, все ровно.
------------------
Дом. Плюсы дома:
-небольшая этажность это нормальный человеческий масштаб, рядом с домом не чувствуешь себя букашкой;
-всего 6 квартир на этаже- это хороший показатель даже для бизнес-класса, это комфортно, когда знаешь всех соседей.
-симпатичная спокойная разцаетка без радужного буйства красок.
-правильные удобные входы для людей, родители с колясками не испытают никаких трудностей, если лифт не отключат конечно.
- скорей всего будет неплохой турецкий лифт авск.
- трехкамерный стеклопакет и теплые стены сэкономят на отоплении зимой.
Минусы дома:
- дом утеплён горючим и токсичными пенополистиролом
- незастекленные лоджии в наших реалиях это приговор, скоро дом кардинально ухудшит свой экстерьер.
- некачественная краска, во многих местах уже облезла
- общее качество отделочных работ на стабильно низком уровне, все очень неаккуратно
- убогая архитектура за которую хотят теперь уже немалые деньги.
-общне качество строительства стабильно плохое, у жильцов в первой секции плиты перекрытия перекосило на 5 см.
Итог: Дом получает ноль.
----------
Двор. Двора пока никакого нет- есть только рендер который никакой значимости не имеет. Каким будет двор покажет время. Надо признать, что в последнее время жилстоой-1 стал больше внимания уделять озеленению и благоустройству дворов, приглашает садовников. Надеюсь со временем жильцы получат достойное благоустройство.
А пока оценки нет.
------------
Шо по итогу. В целом нейтральная оценка, все достоинства и недостатки уравновешены, но для меня не подходит. Я считаю за такую цену квадратного метра покупатель имеет право претендовать на недвижимость выше классом и качеством.
--------------
P.S. В этом комплексе на меня совершил нападение неизвестный человек в камуфляжной форме с надписью жилстрой-1, возможно охранник стройки. Он хотел забрать у меня камеру и запретить мне съёмку уже завершенного строительства, но я на него не обижаюсь. Я не буду писать на него заявление в полицию, но я вел видеофиксацию его правонарушения чтобы вы, мои зрители, были осторожны если вам встретится этот агрессивный мужчина.

Видео ЖК Победы-2 от Жилстрой-1 канала Житлові комплекси Харкова