ЖК Люксембург от Авантаж. Флагманский жилой комплекс в топовой локации возле парка Горького

Канал KMD- современные фасадные системы https://youtube.com/channel/UCyT9FNIkcfppPFPoPmM6Aug
Сайт KMD facade solutions http://kmd.ua/
--------------------------
Экскурсия по комплексу Люксембург, в котором проходят последние приготовления перед сдачей в эксплуатацию.
На этот комплекс обращал внимание каждый кто гулял в парке горького, необычная архитектура и впечатляющие виды это и так понятно. А что внутри за строительным забором, сегодня мне покажут в экскурсии по ЖК Люксембург, который готовится ко сдаче в эксплуатацию. Для тех кто готов заплатить 1700 долларов за квадратный метр или просто интересуется качественным жильем, как я.
---------
Сначала локация.
Минусы
- до ближайшей станции метро научная 1,5 км, возможно некоторым уже далековато, и до троллейбусной остановки нужно пройти через весь парк.
- в пешей доступности нет большого выбора супермаркетов,
- возможен шум от сцены с колонками в парке горького в праздничные дни
- третяя очередь прямо на красной линии- это шум и пыль от дороги.
Плюсы
-до метро не очень близко, но в радиусе 2 киломеров целых 3 станции на выбор- научная, ботанический сад, Госпром.
-это не спальный район, значит не нужно терять время на пробки-если вы работаете в центре то удобнее всего на велосипеде и самокате. И воздух не загрязняете.
-до одной из лучших по рейтингу ЗНО 116 школы всего 1 киломер, детские сады, кружки и вузы- вся учёба в пешей доступости и на вырост.
-район не густо заселён- это комфортно для проживания
-рядом есть бассейн Яны Клочковой, стадион, велотрек-и взрослым и детям есть куда направить энергию
-и конечно главный плюс это парк горького, аналогов которому нет в Украине, здесь всегда найдется чем занять целый день. В нем приятно и прогуляться, и покататься, и заняться спортом. И этот огромный парк прямо на выходе из дома.
-Но это ещё не всё, ведь в 10 минутах пешком самый современный Саржин Яр- это частичка природы прямо в центре города. А на велосипеде или самокате и до лесопарка 5 минут-море удовольствия и отдыха всегда доступны. За локацию конечно плюс.
---------
Минусы

-В премиальном сегменте редко встретишь пеноблок, чаще используют керамоблок или керамический кирпич- он прочнее и хуже проводит шум.
-между квартирами тоже газоблок, он обязывает делать шумоизоляцию, хотя стены довольно толстые 300 мм.
--входные двери временные, под замену. Сложно будет проследить чтобы все жильцы меняли входные двери по единому проекту.
--свободную планировку некоторые сочтут недостатком и отсутствие стяжки со штукатуркой
-лифт качественный но не премиальный производителя с-джек
-нет централизованного отвода для конденсата от сплит систем
-нет колясочных- и кладовок
Плюсы:
-Звпоминающийся внешний вид от архитектора, который озаботился тем, чтобы дом красиво выглядел даже с высоты колеса обозрения.
-дорогие и качественные материалы внешней отделки на вентфасаде значит эта красота сохранится надолго. Кстати кому интесно ещё больше узнать о современных фасадных конструкциях, переходите по ссылке под видео, у компании КМД есть свой ютуб-канал.
-корзины для кондиционеров впервые выглядят как украшение фасада
--все лоджии застеклены- этим застройщик постарался сохранить достойный внешний вид
-правильные безбарьерные витражные входные группы
-окна Rehau премиум класса с темной ламинацией и безупречным монтажем
-двухконтурный котел и разводка с радиаторами входят в комплектацию квартиры
-отделка мест общего пользования из премиальных материалов
-5 квартир на этаже и потолок 3 метра это все отвечает высоким требованиям премиум класса.
Достоинства дома намного существенные чем недостатки, поэтому за дом плюс.
---------
Двор большой и самое главное без машин. обещают благоустройство не хуже чем в парке Горького за двор плюс
--------
Шо по итогу: все три плюса, ЖКХ рекомендует!😉

Видео ЖК Люксембург от Авантаж. Флагманский жилой комплекс в топовой локации возле парка Горького канала Житлові комплекси Харкова