5. С какой суммой можно начать инвестировать в Германии?

С какой суммой можно начать инвестировать в Германии?

Недорогие объекты всегда вызывают интерес у покупателей недвижимости. А есть ли таковые в стабильной, надёжной и прогнозируемой Германии? О перспективах инвестиций в дешёвую недвижимость в пятиминутном ролике рассказывает управляющий партнёр IIG Real Estate GmbH Ольга Мюллер.

В Германии действительно есть районы, города, федеральные земли, где можно купить недвижимость за €20-30 тыс. Но что необходимо учитывать, если вы всё-таки решились на инвестиции в недорогой объект?

Жильё. Покупка отдельной квартиры интересна скорее ростом капитализации. Т.е. если покупать квартиру, то у вас будет низкая рентабельность, все ваши ежегодные расходы просто «съедят» всю сумму. Поэтому в первую очередь, проанализируйте перспективы района, в котором она расположена. Квадратный метр в нём должен дорожать, тем более если вы хотите получать прибыль, сдавая жильё в аренду.

Бизнес. Недорогие коммерческие предложения в Германии – 20-метровые магазины в многоквартирном доме. Предложения редкие для немецкого рынка недвижимости, но вполне реальные. Это малый бизнес без якорного арендатора. Поэтому рассчитывать на арендную плату много большую, чем в случае с жилой недвижимостью, не стоит. Если, конечно, рассматриваемая точка не суперходовая. А при небольших вложениях она изначально популярной точно не будет. Круг арендаторов в этом случае невелик, их поиск, в случае чего, может занять многие месяцы.

Проект «Доходная недвижимость Германии» – это 25 серий на самые актуальные темы для тех, кто планирует вложить капитал в немецкие квадратные метры. Сюжеты будут выходить два раза в неделю на YouTube-канале Prian.ru – подписывайтесь, смотрите, задавайте свои вопросы в комментариях и лично Ольге Мюллер. Вот её контакты:
+49 341 60 44 33 11
post@invest-in-germany.ru
www.invest-in-germany.ru

Перейти на главную страницу проекта можно по ссылке – https://prian.ru/germany/special_edition/invest-in-germany/
Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео 5. С какой суммой можно начать инвестировать в Германии? канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция