廣西桂林市·自在桂林 |【灣區置業】｜9種風格的社區，成熟投資模式｜54-106㎡酒店式風情公寓 | 70方產權精裝住宅總價56萬起即可獲得 | 邊種戶型更啱你心水~

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項目基礎信息
【項目名稱】自在·桂林
【開發商】桂林豐瀛投資置業有限公司
【項目位置】桂林市灕江邊大圩草莓島旁
【建築面積】38萬㎡
【容積率】1.3
【綠化率】33%
【項目交通】
距離市中心萬達廣場僅需15分鐘車程，5分鐘進入高速公路網，10分鐘抵達灕江5A景區碼頭，20分鐘到高鐵站，40分鐘到機場，1小時到陽朔。
毗鄰桂林休閑基地——草莓島，5分鐘到千年大圩古鎮，30分鐘內即可到達兩江四湖、東西巷、象山景區、灕水人家、逍遙湖、古東瀑布、海洋鄉銀杏林、冠喦景區、西塘湖等多個4A級以上景點。

規劃篇
【自在規劃】項目總體規劃1500畝，首期休閑度假小鎮面積594畝，由309畝度假生活社區和285戶外野奢公園組成。聯合33家度假行業知名機構經7年研發而成。
【精裝交付】安納塔納設計師設計，國際度假酒店式奢裝交付標準。裝標包含硬裝、軟裝(家電傢俱齊全)。
【委託經營酒店】酒店由全球500強溫德姆酒店集團旗下豪生度假酒店品牌聯合運營管理。
【業主權益】業主每年有16-20天的尊享入住權，享受“親情式、有求必應”的五星管家服務，可自用可贈送。
【持續運營】開發商自持逾50%不動產,成立自營國際旅行社，打造中心化運管體系，超過2000人的運管團隊，將與溫德姆.豪生一起，聯合運營管理整個園區，保障項目長久可持續發展。
【土地價值】70年住宅用地，增值可期。
【貸款政策】不限購、低首付、門檻低。
【回歸自然】:戶外營地8大遊玩主題(青梅農場、果馬牧場、美式親子營、運動拓展營、星空露營地、喀斯特博物館、養生穀、漁火集市)，是一個適合全家參與，老少同樂的自然樂園。

在售產品及現行銷售政策:
【在售樓棟】H6旅塢(青年工業風)、H7桂裡(浪漫民國風情)。
【在售產品】57-65平，戶型內設有陽臺、客廳、輕廚房、玄關等豐富生活元素，主題鮮明，功能齊全。

9種風格的社區·3500間客房·22萬方建築面積
限量特惠政策【H6旅塢酒店】
特惠價約10500元/㎡送酒店式奢裝及定期翻新費用首付15%（約8萬）即可獲得！

國家級政策傾斜旅居康養發展空間不可限量
2010——《旅遊綜合改革實驗基地》“一島一省一市”唯一市級單位
2012——《桂林國際旅遊勝地建設綱要》旅遊改革上升為國家戰略
2015——全國首個旅遊產業用地改革試點
2017——國家首批健康旅遊示範基地
2018——一帶一路有機銜接點
2019——首批（五個）國家可持續發展議程創新示範區之一

城區景區
5分鐘進入高速路網
25分鐘到達城中心
30分鐘到達高鐵站
40分鐘到達機場
10分鐘抵達灕江乘船處
15分鐘進入灕江核心風景區
35分鐘抵達20元人民幣風景
45分鐘抵達陽朔

承和集團
深耕桂林17年的生活服務商
2003年成立以來，集團一直關注現代人居思想與精神需求，從傳統房地產開發商轉變為綜合生活服務商，旗下運營三大核心項目，實現了城市生活到旅居康養，第一居所到第二居所全生活維度覆蓋。核心團隊成員全部來自桂林，多年深度挖掘在地文化，用心讀懂桂林，持續打造“最桂林”的產品。

營造理念：
和諧性的生態社區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融於社區，社區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機和活力。專案十二年成功運營，吸引過萬業主入住。

文化打造：
承和文化產業管理有限公司，成立於2018年，下轄承和酒店管理公司、桂林愛吉屋物業管理公司、承和文化商業管理有限公司、承和文化旅遊管理有限公司。
承和文化產業管理有限公司致力於自在.桂林項目建成後的酒店、物業、文旅產品、演藝產品等全方面運營。自在.桂林專案採用創新的商業模式，園區式、景區式、社區式運營相融合的多元發展，綜合了文化居住、特色商業、文創、旅遊等生活配套。
2019承和文化產業管理有限公司攜手豪生酒店管理集團，開啟自在·桂林專案酒店運營管理戰略合作，集團在運營管理上開啟跨國合作，標誌企業運營管理邁向新篇章。

全民投資時代來臨
民間資本超60萬億。“炒房團”、“炒煤團”、“炒股團”、“炒字畫團”、“炒金團”世界聞名！國內投資管道少，國外投資成本大，錢放在銀行就等於賠錢，投資已進入尋常百姓家！

找准投資契機輕鬆穩賺未來
什麼樣的投資專案最有潛力？大眾願意消費的行業！看准朝陽行業，掌握投資先機，輕鬆享受產業分紅！

全民度假浪潮投資風向標
2008年國內旅遊人數20億人次，2019年60億人次，11年增加2倍。目前，中國成為世界第三大入境旅遊接待國和出境旅遊消費國，並形成全球最大的國內旅遊市場。

15萬億級朝陽產業穩健投資保障
十三五期間，文化產業和旅遊產業將成為我國支柱產業，“文化+旅遊”產業在未來5-10年將達到15萬億規模，占國家經濟總量的15%—18%。

自在·桂林
專案佔據桂林旅遊發展黃金帶起點，喀斯特地貌，灕江、黃沙河兩條水系，千年
大圩古鎮、候鳥棲息濕地、原生態森林植被盡含其中。
總開發地塊594畝，總投資超30億，一期投資約8億。
項目建成後，將成為涵蓋旅遊集散、度假住宿、休閒娛樂、旅遊購物、會務會展
、養生養老等功能為一體的大型度假綜合體，成為灕江核心風景區的引擎專案，承
接億級遊客市場，對促進桂林旅遊升級轉型，具有重大而深遠的影響。
規劃面積594畝，總投資超30億元灕江邊稀缺可開發用地，佔據世界自然遺產核心區的必經之路。

徜徉船家文化發源地
廣西古鎮之首船家文化聚集地
自在小鎮緊鄰三個古鎮，最出名的是“大圩”；大圩古鎮的歷史可以追溯到宋朝，“圩”指集市，於明清時期成為灕江上最大的水上貿易集散地，故名“大圩”。借助頻繁的水上貿易，南北文化在此交融，船上人的文化被稱為灕江活歷史，有山水之魂的美譽。

九個主題空間多樣生活方式
最多容納5000人·22萬m²的第二居所，六家設計公司聯手打造·五星級標準·私密封閉式管理·全生命週期居住。分爲候鳥型（雨林風情/糖果童趣/民國復古）、度假型（藝術自然/水岸歸隱）、養老型（時尚生活/運動健康）、短居酒店（音樂活力）及奢享會所（前衛生態）。

比家更放鬆的第二空間
99項住家元素·個性鮮明的第二生活空間
理想的第二居所生活，要有更多放鬆與休閑，觀景陽臺、酒吧、下午茶空間，這些平常生活無暇顧及的小美好，在第二居所裏可以盡情享受。

30個場景悅享每一次歡聚
30個主題|公園式配套|30種業態|300+商家
生活的美好應該與家人、與朋友、與每一個志趣相投的鄰居分享，我們利用桂林的特色文化元素，妝點出30個精緻而富有煙火氣的場景，為每一次美好相聚，提供有品質的空間和有溫度的服務。

家門口的桂北美食街
·50閒美味食舘
·12縣特色小吃
·不打烊燒烤夜市
小鎮居民招待聚餐的好去處，小鎮農場產出的新鮮食材，特色的民俗長桌宴活動，一口嘗盡桂林千年風味。

小鎮家宴中心
最大可容納1500人的多功能宴會空間
家宴/婚宴/生日宴/慶功宴/商務宴，總計9個宴會廳足以滿足小鎮居民各種宴請需求；大型聲光舞臺、音響系統及專業宴會策劃團隊，用心服務好小鎮居民的每一次美好相聚。

小鎮文化議事中心
名人博物館/書吧/會議廳/講演堂
小鎮居民自己的博物館和圖書館，這裏既有桂林名人足跡的展覽，也記錄著小鎮上的居民趨事。除了展覽，小鎮事務商議、講演、沙龍都會在這裏舉行。

小鎮康休中心
中醫養療丨泰式理療丨健康管理丨食療坊丨醫務室
超過2000㎡的康養休閒中心，涵蓋了健康檢測及管理、中醫養療、食療養生，以及泰國引進SENSE全功能SPA館；這裡關注著每位居民的健康生活。

小鎮水上文化集市
竹筏漂流丨水上集市丨茶館酒吧丨家庭微影基地
通過引水入園，集市還原出最桂林的船家生活場景，船篷造型的屋頂，燈塔，拱橋，透出濃郁船家風情；乘坐竹筏，往來的船上載滿了瓜果、蔬菜和手工藝品，小鎮的特產風物彙聚在這裡，交易都在行駛中完成，充滿原鄉市井樂趣。

小鎮親子中心
假期幼稚園丨親子劇場丨研學基地丨親子餐廳
小鎮的幼稚園環繞著大樹，提供有別于城市的自然課堂，教孩子認識自然、親近自然，學會更多的野外生存技巧；全家一起參與的互動劇場，每天都有豐富的演出劇碼；在自在小鎮成長起來的孩子，看待世界擁有更廣闊的視野。

野樂公園
285畝|山林溪穀|八項野趣康休體驗
小鎮獨有的戶外野奢公園，規劃面積285畝；八個深度結合自然野趣的體驗區，既是小鎮居民娛樂休閒、健身康體的後花園。也是與家人朋友相聚，擁抱自然的最佳場所。

自在社群中心
自在小鎮通過社群運營中心，將社區與人聯繫起來，通過豐富的社群活動組織，觸動更多人來小鎮相聚，與孩子聚、與父母聚、與愛人聚、與同事聚、與鄰裡聚！積極分享生活中的美好點滴。成為一個富有溫情與生命力，長續發展的小鎮。

業主食堂
社交廚房|共用農莊|生鮮集市
小鎮上的食堂，食材全部來自小鎮自營的農場，根據不同節氣，製作出豐富的家常風味；食堂也提供居民自己動手的廚房，如果想要更野趣一些，可以到野樂公園的共用農莊，在生鮮集市上採買當天的新鮮食材，與家人鄰居一起完成一道鄉野美味，讓歡聚留下難忘的味覺記憶。

業主俱樂部
聚會|沙龍|餐飲|分享美好
每個社區都有業主專屬的俱樂部，主題各不相同，在6#社區，俱樂部像一個音樂餐吧，而在1#社區，俱樂部則是威士卡吧，既承擔了社區居民的餐飲、聚會、活動、社區議事功能，同時俱樂部也根據社區主題會組織豐富多彩的活動，在這裡生活，鄰裡之間不再陌生。

業主會所
會所|泳池|酒店|下午茶|私房菜
專為業主接待朋友準備的高規格會所，會所提供特色桂花茶，和灕江私房菜，更擁有小鎮全部35種房型，可以享受到小鎮的每一種生活方式。

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