廣州南沙星河·東悅灣【灣區置業】全能綜合體城市巨艦 載譽上新 ；自帶9.7萬㎡情景式購物中心COCOPark，華師附小/附幼已正式簽約進駐，蕉門TOD，4號線、22號線東延段，89-128㎡三至四房

00:00 開頭
00:30 區位沙盤介紹
23:54 樣板房介紹
44:43 總結

😎今日帶大家睇嘅係位於廣州南沙星河·東悅灣
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【星河·東悅灣】
全能綜合體城市巨艦 載譽上新

一、項目基本介紹
星河·東悅灣位於南沙蕉門中心區，地鐵4號線蕉門站旁，背靠大山乸森林公園，面向蕉門河，項目為規模達92萬㎡的城市綜合體，自帶9.7萬㎡情景式購物中心COCOPark，填補南沙高端購物綜合體；致力以全配套生活體模式引領片區新時代，為南沙帶來國際化的生活方式。華師附小/附幼已正式簽約進駐，與1公裏內華南師範大學附屬南沙中學，項目將配備15年全齡優質教育體系。
二、項目核心賣點
1、【海陸空立體交通】蕉門TOD，4號線、22號線東延段（規劃中）、15號線（規劃中）3地鐵交匯，規劃連通莞深，全國屈指可數，核心地段雛顯；慶盛、南沙雙軌道樞紐、郵輪母港、深圳寶安機場環繞，1小時暢達大灣區城市群。
2、【商業旗艦星河COCO Park】引入南沙首個公園情景式購物中心星河COCO Park，直屬星河置業集團運營；福田星河COCO Park年客流量達2500萬人次，所在住宅較周邊溢價25%-30%。
3、【優質全齡層教育】華師附小/附幼已正式簽約進駐，規劃有3班托兒所+18班幼兒園+24班小學，與1公裏內華南師範大學附屬南沙中學，構造15年優質教育體系。

4、【4所三甲醫院護航】5分鐘可達南沙婦女兒童醫療中心，3公裏內南沙中心醫院、中大附屬口腔醫院、中大附屬第一醫院聚集。
5、【醇熟城市會客廳】位居蕉門中心區，距離南沙區府僅500米，3公裏內集聚圖書館、美術館、博物館、體育館等城市配套。

6、【億元項目助力騰飛】6大類59個項目開建，總投資超1600億元，涵蓋海洋科技、生物醫療、數字經濟、先進製造、金融商務、現代農業等重點領域。
7、【雙入戶精裝大堂】雙入戶精裝大堂設計，盡享高端品質生活。
8、【攬山觀河生態優越】背靠946萬㎡大山乸森林公園，優享約2.3公裏蕉門河生態濱水景觀。
9、【新加坡現代園林】以樂活跑道貫穿景觀會客廳、兒童樂園、鄰裏花園、萌寵樂園、樂活廣場六大功能板塊，打造富有生命力的活力社區。
10、【南北雙景】在售一期地塊南面設有市政綠廊，北面為小區園林，推窗即享南北雙園景。
11、【多功能泛會所】約5米架空層通風防潮，設有藝術、閱讀、有氧運動、親子互動、聚會交流、老人休閑等滿足不同需求的全齡功能空間。
12、【國家一級物業】星河智善，新三板掛牌上市，中國物業服務企TOP30。獲得ISO9001質量管理體系和ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業健康安全管理體系三大認證，疫情期間管理的社區更是「0」案例。
13、【千億星河百強企業】33載星河，千億資產，中國房地產百強企業，城市運營引領者。

三、89-128㎡三至四房 全城勁銷

戶型鑒賞：
01戶型（128㎡）：三代同堂四房，帶入戶花園，超大景觀陽臺，南眺大山乸公園；
02戶型（106㎡）：輕奢三房，三開間朝南，超大景觀陽臺，西南側可看山景；
03戶型（106㎡）：雅致三房，南北對流，帶入戶花園，北望園林景觀。
04戶型（89㎡）：稀缺小三房，雙衛設計，可眺大山乸公園；
05戶型（112㎡）：東南向闊景陽臺，享約6.9米開闊視野。

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