Miete erhöhen: Damit kannst du rechnen nach dem Kauf.

Welche Möglichkeiten du trotz Mietpreisbremse hast, nach dem Kauf die Miete zu erhöhen + bei Mieterhöhung richtig vorgehen.
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Wenn du eine Wohnung als Kapitalanlage kaufst, dann musst du vor dem Kauf immer auch eine Annahme für die Miethöhe treffen. Oft stehst du vor der Frage, ob du die Miete erhöhen kannst bzw. nach dem Kauf eine Mieterhöhung einplanen solltest. Ob dies möglich ist und wie sehr die Miete angehoben werden kann, hängt unter anderem vom aktuellen Mietvertrag ab. Ist zum Beispiel eine Staffelmiete oder eine Indexmiete vereinbart, kannst du keine weitere Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (z.B: Mietspiegel) oder für eine Modernisierung vornehmen. Wir erklären dir in diesem Video, welche Möglichkeiten du kennen musst und wie du dabei mit dem Mieter umgehst. Wir gehen dabei sowohl auf die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ein, als auch auf Miete erhöhen mit Mietspiegel als Begründung nach §558 BGB. So, dass du bereits vor dem Kauf ein Gefühl dafür hast, welche Miete nach dem Kauf realistisch ist.
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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