Steuern bei Immobilien: Das fällt an und so kannst du sparen.

Verstehe, ob und wie du mit Immobilien wirklich Steuern sparen kannst und worauf du dafür achten musst.
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💡 ÜBER DIESES VIDEO

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Beim Thema Steuern sparen mit Immobilien denken viele sehr schnell an das Thema Steuersparmodell. Wir möchten klar stellen, dass es in diesem Video nicht um das Thema Grunderwerbssteuer geht. Es geht darum einen Vorteil bei der jährlichen Einkommssteuer zu bekommen. Dafür ist es wichtig den eigenen persönlichen Steuersatz zu kennen.
Willst du wissen wie du mit einer Immobilie Steuern sparen kannst und ob das Angebot wirklich so verlockend ist? Um mit Immobilien Steuern zu sparen ist es wichtig die Werbungskosten genauer zu definieren. Zu den Werbungskosten gehören die Zinsen, instandhaltungsnaher Erhaltungsaufwand, die Abschreibung, die sogenannte AfA, aber nur einen Teil der Kaufnebenkosten. Die Kaufnebenkosten fließen nur teilweise in die Berechnung mit ein. Um die Höhe der Abschreibung zu ermitteln ist es wichtig den Gebäudeanteil am Kaufpreis zu definieren. Als Käufer schlägst du dem Finanzamt eine erste Aufteilung vor, welche daraufhin geprüft wird.
Mit Immobilien Steuern zu sparen ist unserer Empfehlung nach mit Vorsicht zu genießen und nur in Ausnahmefällen wie durch eine Denkmalschutzabschreibung möglich. Du kannst ebenso darüber nachdenken eine vermögensverwaltende GmbH für den Erwerb deiner Immobilie zu verwenden

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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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