부동산 유효수요 #투자 #부동산스터디 #비트코인#아파트

유효수요란 단순히 집을 사고 싶다고 생각하는 수요가 아니라, 실제로 집을 구매할 능력과 의사가 있는 수요를 말합니다. 이는 소득, 대출 가능 여부, 금리 등 여러 경제적 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 사람들이 높은 소득을 얻거나 낮은 이자율로 대출을 받을 수 있는 환경이 조성되면 유효수요가 증가하게 됩니다. 반대로 금리가 오르거나 경제 상황이 악화되면 유효수요는 줄어들 수 있습니다. 유효수요가 높아지면 부동산 가격은 상승하고, 낮아지면 하락하는 경향이 있습니다. 강남에 집을 사고 싶다고 집값이 올라가는 것이 아니고 유효수효가 증가하여야 가격이 상승하는 이치입니다.

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