신고가거래 무더기 취소 #투자 #부동산스터디 #부동산

안녕하세요. 최근 부동산 시장에서 특정 아파트나 단지의 신고가 계약이 대거 취소되며 집값을 인위적으로 끌어올리는 사례가 주목받고 있습니다. 토허제가 해제되었던 2025년 2월에서 3월까지 강남권 거래중 71건이 무더기로 취소되었습니다. 이는 지난해 같은 기간의 4.4배에 이르며 대부분이 신고가로 등록되었던 거래였습니다. 이러한 신고가 후 취소는 실제 거래가 성사되지 않았음에도, 시장에 허위로 높은 매매가를 기록해 주변 시세를 자극하는 효과를 낳습니다. 결과적으로 이는 사기행위로 실수요자들에게 잘못된 가격 신호를 주고, 과도한 매매와 청약 경쟁을 조장합니다. 특히 시장이 과열된 지역에서는 이러한 행위로 인해 집값 상승세가 더 강화될 수 있어, 일부 투자자들의 단기 차익을 노린 전략으로 악용되고 있습니다. 이를 방지하기 위해 정부는 이러한 허위 거래를 엄격히 조사하고 처벌을 강화하며, 실거래가 신고 시스템의 투명성을 높이는 방안을 검토하여야 합니다. 부동산 시장의 신뢰 회복과 실수요자 보호를 위해 이런 기망행위에는 강도 높은 조사와 처벌이 이루어 져야 합니다. 주가조작과 같은 사기범으로 처벌하고 등기가 끝난 거래만 공개하도록 하는 등의 부동산 거래 질서를 투명하게 확립하는 정책이 필요합니다. 특히 부동산원의 가격동향보고서에는 실거래가 없으면 매도호가를 설문조사 후 가격으로 올리는 통계방법은 수정이 시급해 보입니다. 정책의 목표가 부동산 가격을 올리는 것이 아니라 온 국민이 좋은 집을 싸게 구매하여 주거의 안정성을 높이는 것이 되어야 합니다.

Видео 신고가거래 무더기 취소 #투자 #부동산스터디 #부동산 канала 부동산 투자 공부 관우신