Купить недвижимость в Монпелье Франция, недвижимость Монпелье: цены, налоги, ипотека

Думаете купить недвижимость в Монпелье — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/occitanie/montpellier/?utm_source=youtube.com&utm_content=57

Содержание видео «Купить недвижимость в Монпелье Франция, недвижимость Монпелье: цены, налоги, ипотека»:

Монпелье — французский город, который в своем развитии идет вперед на всех парусах. Удвоив численность своего населения всего за 40 лет, этот студенческий город очень популярен своим качеством жизни. Его очаровательный исторический центр, пешеходная зона (самая протяженная во Франции), солнечный климат и, конечно же, его оживленность являются неоспоримыми качествами Монпелье. Город привлекает также любителей культуры, благодаря своему театру оперы, средневековым улочкам и престижному архитектурному наследию. Элитная недвижимость в Монпелье сосредоточилась в определенных кварталах, среди которых исторический центр, где находятся дорогие апартаменты.

Рядом с ним расположены кварталы Бутонне и Бозар, пользующиеся большим спросом у счастливых покупателей. В восточной части города, жилые комплексы в последние 20 лет привлекают главным образом людей в поисках престижной недвижимости новой конструкции. Несмотря на это, те, кто ищет эксклюзивный дом большой площади и наилучший уровень инфраструктуры, сконцентрирует свой поиск в роскошных и элегантных кварталах на севере города, отличающихся великолепными роскошными виллами.

Монпелье расположен в южной части Франции в 10 километрах от Средиземного моря. Это административный центр региона Лангедок-Руссильон и департамента Эро. Историческая часть города – Экюссон – лабиринт узких улиц, в плане напоминающая щит. В Монпелье расположено большое количество памятников культуры: бывший женский монастырь Урсулины, собор Сен-Пьер, древняя синагога 12 века, музей истории Монпелье, башня Ла-тур-де-Пэн и другие.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут купить недвижимость Монпелье на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Купить недвижимость в Монпелье Франция, недвижимость Монпелье: цены, налоги, ипотека»: недвижимость в монпелье, купить недвижимость в монпелье франция, недвижимость монпелье франция, недвижимость в монпелье франция, недвижимость монпелье, недвижимость в монпелье цены, монпелье недвижимость продажа, недвижимость в монпелье купить, купить недвижимость в монпелье, монпелье недвижимость купить, продажа недвижимости в монпелье, сколько стоит недвижимость в монпелье, недвижимость монпелье франция купить, недвижимость в монпелье франция купить, как купить недвижимость в монпелье.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьвмонпелье

Видео Купить недвижимость в Монпелье Франция, недвижимость Монпелье: цены, налоги, ипотека канала Tranio — недвижимость во Франции