Квартиры в Вильфранш-сюр-Мер, купить квартиру в Вильфранш сюр Мер Франция: цены, налоги, ипотека

Думаете купить квартиру в Вильфранш-сюр-Мер — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/provence-alpes-cote_d_azur/villefranche-sur-mer/apartments/?utm_source=youtube.com&utm_content=46

Содержание видео «Квартиры в Вильфранш-сюр-Мер, купить квартиру в Вильфранш сюр Мер Франция: цены, налоги, ипотека»:

Вильфранш-сюр-Мер — один из самых живописных курортов Лазурного Берега Франции. Это небольшой городок - его население составляет около 5 тысяч человек. Недвижимость в Вильфранш-сюр-Мере отличает выгодное расположение. Дома спускаются к морю с холма, и из любого окна открывается великолепный вид на залив. Бухта Вильфранша — одна из самых глубоководных природных гаваней в мире, также считается и самой живописной в Средиземном море.
Помимо пляжного отдыха в Вильфранше можно заняться любыми видами спорта, посетить театр или кино под открытым небом, полюбоваться живописью в музее.

Цены здесь довольно высокие — к примеру, ужин в ресторане обойдется в несколько раз дороже, чем в Ницце. Курорт входит в «золотой треугольник» самых дорогих и престижных курортов Лазурного Берега. Здесь отдыхают и живут преимущественно обеспеченные пенсионеры, семьи с детьми также любят курорт за бескрайние песчаные пляжи.

Вильфранш-сюр-Мер — коммуна на юго-востоке Франции в регионе Прованс—Альпы—Лазурный берег (департамент Приморские Альпы, округ Ницца, кантон Босолей). До марта 2015 года коммуна являлась административным центром одноимённого упразднённого кантона (округ Ницца).

На рынке недвижимости курорта преобладают квартиры — такие предложения составляют 75% от всего жилого фонда. Апартаменты в Вильфранше можно купить по цене от 4 до 10 тысяч евро за квадратный метр. Наибольшим спросом у иностранцев пользуются квартиры в жилых комплексах с общим бассейном и террасой, откуда открывается вид на море. Цены на такие объекты составляют от 7 до 11 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость квартиры в Вильфранш-сюр-Мере с 4-5 комнатами, расположенной в престижном жилом комплексе на побережье с общим садом и бассейном на территории может достигать 2,5-3,5 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры в Вильфранш-сюр-Мер, купить квартиру в Вильфранш сюр Мер Франция: цены, налоги, ипотека»: купить квартиру в вильфранш сюр мер франция, купить квартиру в вильфранш сюр мер, квартира в вильфранш сюр мер, квартиры в вильфранш-сюр-мер, купить квартиру в вильфранш-сюр-мер, квартира в вильфранш-сюр-мер, квартира в вильфранш-сюр-мер купить, квартиры в вильфранш-сюр-мер купить, купить квартиру в вильфранш-сюр-мер франция, купить квартиру вильфранш-сюр-мер франция, сколько стоит квартира в вильфранш-сюр-мер, квартиры вильфранш-сюр-мер купить, стоимость квартиры в вильфранш-сюр-мер.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирыввильфраншсюрмер

Видео Квартиры в Вильфранш-сюр-Мер, купить квартиру в Вильфранш сюр Мер Франция: цены, налоги, ипотека канала Tranio — недвижимость во Франции