Покупка Недвижимости в Канаде. Ванкувере? Как купить жилье в Канаде? Покупка недвижимости с ипотекой

Недвижимость в Ванкувере, Канада

#как_купить_жилье_в_канаде #покупка_жилья_в_канаде #недвижимость_в_ванкувере

Tanya Mashkova
Mortgage Broker / Ипотечный Брокер
Tanya WhatsApp https://wa.me/16044462659
Инстаграм на Русском: https://www.instagram.com/himortgage

Итак, покупка недвижимости в Канаде. Куда бежать, кому звонить и что вообще важно знать?

I. Поиск любой недвижимости, как не удивительно, но я рекомендую начать именно с моргидж брокера, то есть, ипотечного брокера. Именно мы, ипотечные брокеры, сможем сориентировать Вас по возможной цене Вашей будущей покупки. Мы расскажем о существующих вариантах ипотеки, размере необходимого минимального даунпеймента, и рассчитаем возможный размер ипотечного займа в зависимости от Вашего дохода.
Размер ипотеки будет зависеть в большей степени от трех составляющих: Размер даунпеймента, Размера и типа ваших доходов, и Кредитной истории.

Итак, ипотечный брокер рассчитал Вам возможную Стоимость покупки или Purchase Price. Мы также можем сделать и rate hold на срок от 90 до 120 дней. Но это более актуально во времена растущих ипотечных ставок.

II. Теперь Вы примерно понимаете, в какой ценовой категории недвижимости Вы можете шопиться. Самое время звонить риэлтору. Риэлтор на базе Ваших приоритетов сможет предложить Вам варианты недвижимости, существующие на рынке; расскажет о тенденциях на рынке недвижимости; поможет в составлении оффера или предложения о покупке. Иногда одним оффером дело не обходится, так как его могут не принять, и поиск жилья продолжается.

III. Как только оффер на покупку принят продавцом, Вы снова возвращаетесь к своему ипотечному брокеру, и брокер готовит документы для банка на получение ипотеки. Большинство офферов на покупку жилья имеют subjects, то есть, условия, которые претендент на покупку должен снять в течение определенного срока, обычно от 7 до 14 дней. Одним из этих условий является subject to finance, то есть, получение ипотеки. Именно поэтому будьте готовы предоставить Вашему ипотечному брокеру ряд документов и в довольно сжатые сроки. На этом этапе банк также запрашивает сделать appraisal, оценку стоимости жилья.

IV. Параллельно с процессом получения ипотеки Вы, как покупатель, скорее всего закажите профессиональную инспекцию недвижимости. Это обычно тоже является одним из условий оффера. И помните, что до того, как Вы снимете все условия Вашего оффера, Вы всегда можете выйти из сделки без каких-либо потерь. Какая бы причина на то ни была. Но представим, что всё прошло чудесно. Моргидж брокер сообщил, что банк готов предоставить ипотеку, инспекция не выявила никаких проблем. И к назначенному subject removal date риэлтор с Вашего согласия снимает все условия оффера. Чаще всего в это же время Вы должны заплатить депозит (это некая сумма, указанная в оффере), как залог Ваших серьезных намерений. Хотя бывает депозит платится и раньше. Но именно после того, как все условия оффера были сняты покупателем, этот депозит становится невозвратным. Это важно помнить.

V. Ну вот, жилье найдено, ипотеку банк выдаст, инспекция сделана, депозит оплачен. Но нет, еще рано расслабляться. До встречи с нотариусом Вам еще предстоит решить пару вопросов. Один из них - home insurance или страхование недвижимости.

VI. Вы также можете оформить Mortgage Protection Plan или Life Protection Plan, но это уже исключительно на Ваше усмотрение.

VII. За несколько дней до closing date, то есть, завершение сделки по покупке, нотариус пригласит Вас к себе в офис для подписания всех бумаг и финальных расчетов. Нотариус более подробно сообщит, что именно нужно принести на встречу, но обычно это id, void чек из банка для платежей по ипотеке, чек на оплату оставшейся части даунпеймента и прочих сборов, включая property transfer tax, к нему мы еще вернемся.

VIII. Вот и всё, теперь самое время заняться подготовкой к переезду. Недвижимость обычно переходит в Вашу собственность на следующий день (или через день) после closing date. То есть, если Closing или Completion date, например, 31 января 2021, то Possession date будет скорее всего 1 февраля 2021. Всё это обычно обговорено с риэлтором и указано в оффере.

Song: Jarico - Island
Music supported by #BackgroundMusicWithoutLimitations
Watch: https://youtu.be/0BIaDVnYp2A
-
-
The postings on this channel are my own and do not necessarily represent Company's positions, strategies, or opinions.
Any information provided on this Channel are current as of the date indicated, and are subject to change without notice. Any information provided on this Channel is for information purposes only, and does not constitute any financial, legal, tax, investment or other advice.
-
недвижимость в ванкувере, жилье в канаде, купить жилье в ванкувере, купить жилье в канаде, купить дом в ванкувере
-
#покупканедвижимостивванкувере #риэлторыванкувер #жизньвканаде #русскиевканаде #ипотекавканаде #жизньвванкувере #покупкажильявванкувере #ванкувернедвижимость #ванкувер #русскиевванкувере #финансывканаде

Видео Покупка Недвижимости в Канаде. Ванкувере? Как купить жилье в Канаде? Покупка недвижимости с ипотекой канала Himortgage: Финансы в Канаде