ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ВАНКУВЕРЕ. Ремонт квартиры в Ванкувере. Флипперы в Канаде. Недвижимость в Канаде.

Как купить квартиру в Ванкувере. Ремонт квартиры в Ванкувере. Недвижимость в Ванкувере.

Как с нами Связаться:
Tanya Mashkova
Mortgage Broker / Ипотечный Брокер
Tanya WhatsApp https://wa.me/16044462659
Инстаграм на Русском: https://www.instagram.com/himortgage

Таня: Всем привет, добро пожаловать на канал ХайМоргич, где мы разговариваем о самых разных вопросах личных финансов в Канаде, включая недвижимость и ее финансирование. Меня зовут Татьяна, а это Александр.

Саша: Привет друзья, в этом видео мы расскажем вам о том как за 3 месяца мы заработали чуть больше 50 тысяч долларов на покупке квартиры в центре Ванкувера, её ремонте, и быстрой продаже и всё это во время пандемии.
Мы расскажем, как мы искали этот объект, пробежимся по стоимости ремонта, расскажем, где мы взяли первоначальные деньги чтобы купить эту квартиру, про некоторые трудности, которые пришлось преодолеть, и наконец подсчитаем конечную прибыль.
Подпишитесь на канал прямо сейчас и не забудете нажать на колокольчик, тогда Вы первым узнаете о выходе нашего следующего полезного видео!

Таня: Все мы слышали, как люди могут зарабатывать в Ванкувере, да и в Канаде, на перепродаже жилья. Мы поделимся нашим личным опытом и ни в коем случае не призываем Вас повторять наши шаги. Скорее этот опыт может послужить примером как “не-делать”. С моей точки зрения, на инвестиции в недвижимость надо все-таки смотреть как на долгосрочные вложения, и мне очень не хотелось продавать эту квартиру. Первоначально у нас были долгосрочные планы на этот проект, но жизнь меняется, случается непредвиденное, появляются новые планы, о которых мы расскажем в следующих выпусках.

Саша: Согласен, Если Вы хотите купить недвижимость, каким-то образом ее улучшить и снова продать, то есть как говорят Флипнуть, то важно взвесить все За и Против, все Риски и Бенефиты.

Таня: Первое и самое важное - это найти правильный вариант недвижимости, с которым можно работать. Мы не рассматривали варианты полного реновейшена квартиры или дома с крушением стен и изменением планировки, потому что это обычно связано с получением соответствующих разрешений в городе, что занимает время, от 1 до нескольких месяцев.

Саша: Крушение стен мы уже проходили, и об этом мы расскажем в следующих выпусках - о которых вы узнаете, если не забудете подписаться на канал! А в этот раз нам не хотелось тратить много времени, и мы решили ограничиться косметическим ремонтом.

Таня: Итак , Нашими критериями при поиске недвижимости были:
Не новая недвижимость! Должен был быть потенциал для ремонта и улучшений!
Саша: Расположение или как любят говорить местные Риэлторы: Location, Location, Location. Мы рассматривали более востребованные районы, что нам очень помогло позднее.
Таня: Расположение - это хорошо, но я, как моргич брокер и человек, который дружит с цифрами, скажу, что важна Цена, цена и еще раз цена. Особенно если Вы покупаете недвижимость как инвестицию. Если поставить четко цель, то выгодно купить можно в любом районе, но для этого надо понимать за сколько в данном районе продается новое или хорошее реновированное жилье, и учитывать стоимость ремонта, чтобы оставалась какая-то прибыль для вас при продаже или при долгосрочной аренде.

Саша: Про поиск недвижимости, конечно, можно снять отдельное многочасовое видео, поэтому, наверное, если Вы не чувствуете себя супер комфортно в этих вопросах, лучше воспользоваться услугами риэлтора. В нашей конкретной ситуации мы стратегически сконцентрировались на недвижимости, которая засиделась на рынке. Конечно, важно проанализировать и понимать, по какой причине она подзястряла, чтобы потом не попасть в аналогичный капкан самим.

Таня: Поиски квартиры мы начали где-то в июне 2019 года. И в Августе нашли первого кандидата. Мы заметили квартиру в даунтауне Ванкувера, которая сидела на рынке уже почти 4 месяца. Вопрос почему? Это была квартира на 16 этаже в центре Ванкувера с очень приятным видом на Северный Ванкувер. Из окон был потрясающий вид на океан и горы.
-
-
The postings on this channel are my own and do not necessarily represent Company's positions, strategies, or opinions.
Any information provided on this Channel are current as of the date indicated, and are subject to change without notice. Any information provided on this Channel is for information purposes only, and does not constitute any financial, legal, tax, investment or other advice.
-
-
купить квартиру в ванкувере, купить жилье в ванкувере, купить квартиру в канаде, ипотека в ванкувере, ипотека в канаде, ремонт недвижимости в канаде, ремонт недвижимости в ванкувере.
-
-
#мортгеджброкерванкувер #недвижимостьванкувер #жизньвванкувере #покупкажильявванкувере #ванкувернедвижимость #ванкувериммигранты #русскиевванкувере #жизньвканаде #финансывканаде #финансовыезаметкиоканаде #чтоважнознатьновымиммигрантамканады #моргичванкувер #поискжильявванкувере #моргиджванкувер #ванкувер #обзорнедвижимостиванкувера #рынокнедвижимостиванкувера #рынокжильяванкувер #русскиевканаде

Music: by Bensound.com

Видео ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ВАНКУВЕРЕ. Ремонт квартиры в Ванкувере. Флипперы в Канаде. Недвижимость в Канаде. канала Himortgage: Финансы в Канаде