Италия: рынок не динамичен, зато стабилен

Италия: рынок не динамичен, зато стабилен

Вебинар от 21 апреля 2020 года

Анна Ковалева, Red Feniks

Итальянский рынок недвижимости сейчас замер. Продавцы ведь тоже люди, они опасаются принимать поспешные решения. Поэтому они, скорее, снимут объект с продажи, чем будут активно снижать его цену. Учитывая ментальность итальянцев, можно сказать, что распродаж и не будет. Они не ощущают паники, они вошли в режим стагнации рынка.

Можно сказать, что рынок недвижимости вообще ушёл в Италии на второй план. Продавцы меньше всего готовы сейчас вести диалог под давлением. Мы получаем ряд обращений спекулятивного характера, когда люди настаивают на 50-процентных скидках, пугают пандемией. Но продавцы не готовы к такой «агрессии».

Но с покупателями, действительно заинтересованными, итальянцы диалог ведут охотно. Дело в том, что итальянский рынок стал более гибким за последние годы. Местные были готовы делать скидки и до пандемии, и они могут пойти на это сейчас. Однако только при условии того, что покупатель влюблён конкретно в их объект и готов брать. Тому, кто бегает в поисках скидок от одного к другому, ценовой лояльности ждать не стоит.

Это что касается частников. Застройщики же и на такие уступки не пойдут. Вообще, они последние, кто будут понижать цены. Может быть, находясь в нынешней ситуации на протяжении года, они и будут готовы говорить о скидках. Но не раньше. Да и в итоге цены могут снизить не более чем на 5-10%.

Покупатели тоже снизили активность. И хоть заявки есть, их количество уменьшилось. Люди не могут элементарно попасть на просмотры. И в перспективе это будет доступно к концу лета. Но серьёзного покупателя этот временной промежуток не отпугнёт, он готов ждать. Сейчас же благодатное время для изучения объектов и рынка, более глубокого диалога.

Резюмируя, могу сказать, что резких падений не будет, горящих предложений, по крайней мере, массовых, тоже. Импульсивные продажи с большими скидками будут единичны. Максимальное падение цен может быть в районе 20%, и растянется этот процесс на несколько лет. Итальянский рынок не спекулятивный. Здесь нельзя перепродавать объекты на этапах контракта, как, например, в Дубае. Никакой динамики, только стабильность, что, в свою очередь, делает инвестиции надёжными.

***
Следите за нашими мероприятиями - https://prian.ru/events/

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Италия: рынок не динамичен, зато стабилен канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция