ЖК Театральный- премиум от Жилстрой-1. А Сад Шевченко- отстой.

Сильные ребята💪
Демонтаж 👷⚒️
Грузоперевозки 🚚
Грузчики🏋️
Трезвые😤
Консультация бесплатно✍️
Для заказа услуг в Direct📋
📞0954467023
0966814228
@SMK_TELEGA2021
Телега
https://instagram.com/smk___2021?utm_medium=copy_link
---------------------------
ЖКХ на связи в
телеграм https://t.me/haharkov
инстаграм https://instagram.com/haharkov?utm_medium=copy_link
Обзор ЖК Театральный возле сада Шевченко.
Я приехал на экскурсию в Театральный- премиум комплекс от Жилстрой-1, дом сдан и квартиры остались только на перепродаже по средней цене 1800 долларов за квадратный метр. Дом сдан в декабре 20 года, ремонты начались весной этого 21 года и уже можно зимовать- отопление есть. Давайте посмотрим то чего не скажут в отделе продаж.
1. Локация
Минусы локации:
-новая дорога, которая проходит прямо возле дома и соединяет рымарскую и клочковскую, это шум и пыль в окна жильцов;
-рядом много баров, поэтому по ночам могут гулять пьяные компании,
-на выходные в сад Шевченко приезжают много туристов из пригорода, так что в парке становится довольно тесно.
-ну и сам сад Шевченко это образец того как не надо делать реконструкцию парков- он не для людей.
Плюсы локации:
-жить в окружении театров это уникальная локация- оперный, филармония, кукольный, драматический, театр Пушкина и дом актера-это все в пешей доступности, ну как тут не стать театралом
-станции метро университет и исторический музей в одинаковой пешей доступности 10 минут, кстати приятнее ходить на университет это через парк.
-продукты можно купить в Спаре на рымарской, в АТБ на поэзии, в Сильпо в Никольском или в Росте на клочковской.
-школа ближе всего Мариинская гимназия, есть ещё первая гимназия, лицей искусств и технологический лицей.
-много частных детских садов, а если нужен коммунальный то 69 сад в 15 минутах ходьбы
-много высшых учебных заведений в пешей доступности
-Куда можно выйти: в торговые центры Аве Плаза или Никольский, в дельфинарий или ботанический сад, много музеев, зоопарк, бассейн акварена, модные фитнес клубы и рестораны, куча скверов для прогулок.
Все преимущества города можно ощутить именно здесь, в центре, где начинался Харьков, где много исторических зданий и культурной жизни, где лучшие парки и дороги.
Ну и самый топ это жить на пороге парка, хоть он и не идеальный, но он главная ценность расположения- в нем всегда можно прогуляться, покататься и побегать в тени деревьев.
Итог: это отличная локация, таких свободных уже почти не осталось и уже не появятся, за локацию плюс.
2. Дом
Плюсы:
-приятный и современный внешний вид с облицовкой керамогранитои на первом этаже и композитом на верхних.
-есть ниши и корзины для кондиционеров
-все лоджии сразу застеклены значит не будет разнобоя во внешнем виде
-темные ламинированные окна премиум класса
-всего 70 квартир в комплексе- почти как в клубном доме
-всего 5 квартир на этаже, все соседи будут знакомы
- на каждом этаже всего 1 однокомнатная квартира, это значит минимум квартирантов и максимум постоянных жильцов. Это большой плюс.
-качественный и дорогой Холл и прозрачный панорамный вход, приятно будет каждый день через него проходить
-отделка мест общего пользования на этажах тоже приличная
-плитка на всех ступеьках лестницы и даже с антискользящимм полосками.
-много камер видеонаблюдения от застройщика это плюс для безопасности
- 2 немецких лифта премиум-класса на 70 квартир это комфортный показатель, очередей точно не будет.
Минусы дома:
-частичку своего фирменного стиля из эконом-класса жилстрой перенес и в премиум- это пандус и ступеньки. Это неудобно и некрасиво.
- Входные двери в квартиры под замену- жаль что такие красивые холлы скоро будут пестрить разноцветными дверьми разного дизайна
- главный минус, что в доме который позиционируется как премиум, жилец не может спуститься на лифте в паркинг и сесть сухим в теплый автомобиль.
В остальном по дому сложно к чему-то придраться, за дом общая оценка положительная.
3. Двор.
Жилстрой-1 в премиальном комплексе не сделал ни подземный паркинг, ни нормальный двор для отдыха людей. Очевидно, что изначально на это и был расчет: Двором служит сад Шевченко, а парковкой- муниципальный паркинг. Но своего ничего нет поэтому общая оценка за двор минус.
4. Итог.
Шо по итогу по ЖК Театральный: локация плюс, дом плюс и двор минус. Это лучший дом от Жилстрой-1, который я видел и я приятно удивлен качеством и снаружи и внутри. Я бы с удовольствием здесь жил и рекомендую вам приехать присмотреться, если вы рассматриваете свежий новострой в центре, цена для этого сданного дома я считаю адекватная. Локация эксклюзивная, а сам дом надогло сохранит товарный вид а значит и ликвидность.

Видео ЖК Театральный- премиум от Жилстрой-1. А Сад Шевченко- отстой. канала Житлові комплекси Харкова