Welche Baujahre sollte ich kaufen?

Welche Baujahre sind für die Fix&Flip bzw Buy&Hold Strategien am besten?
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💡 ÜBER DIESES VIDEO
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Im heutigen Q&A Video sprechen Marco und Stefan mit Profi-Investoren Marc Affeltranger und Daniel Kleinert über die Immobilienwahl in Bezug auf das Baujahr.
Worauf achten Sie bei ihren Buy and Hold und Fix und Flip Strategien und welche Besonderheiten bieten bestimmte Baujahre?
Was sind ihre No-Go's bei der Objektwahl?
Marc sagt, gerade beim beim Fix und Flip liegt der Gewinn im Einkauf. Er kauft viele Objekte aus Zwangsversteigerungen heraus, achtet dabei aber vorallem auf den Zustand und die Lage der Immobilie.
Für ihn sind insbesondere Häuser aus der Gründerzeit, also von 1880-1920 interessant, denn sie haben eine solide Grundlage, man kann sie im Regelfall schon mit einfachen Maßnahmen enorm aufhübschen um sie dann wieder im Verkauf anzubieten.
Naürlich sollte man immer alle Gewerke einzeln genau ansehen.
Daniel sieht es bei seiner Buy and Hold Strategie ganz ähnlich. Er legt auch viel Wert auf die Gründerzeitbauten. Neben einer soliden Substanz bieten sie in der Regel eine schöne und ansprechende Fassade, hohe Decken, sinnvolle Grundrisse und vorallem wurde meistens schon die ein oder andere Sanierung vorgenommen.
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